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允许从一块属性访问和从一块属性来实现努力。在最近的马萨诸塞州房地产案例中,原告提出了在陆地法院的行动,寻求建立他们持有通道 缓和 在被告拥有的土地上。当土地法院授予摘要判决议案,赞成被告人,原告上诉该决定。马萨诸塞州的上诉法院审议了案件,最终扭转了2018年10月12日的判决令和意见。

原告在案件中拥有的一个半岛的财产,在一个河里陷入河里。该物业由铜锣湾和接入道路连接到大陆。虽然原告拥有从其财产到堤道的接入路,但他们担心难以拓宽或改善由于沼泽而改善道路。因此,原告试图通过在被告的土地上通过通行方式建立替代手段。

为了反驳被告的摘要判决议案,原告指出,事先对被告目前财产的一部分的两次契约。该行为引用了利用土地所有者到南部的地段的方式。由于原告的财产位于南部的南部,因此他们声称它们是那些旨在从契约的权威受益的人之一。原告还制作了计划,描绘了南方南方的南方的途径,最终与通往半岛的堤道连接。

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排水 缓和 允许将所有者的财产部分用于径流和雨水排水目的。它们通常在契约中编写于该物业,但缔约方可能会争辩说,它已经通过处方获得了排水权,如2018年9月14日马萨诸塞州房地产案。该行动由一名开发商在土地法院提出,寻求在房主的财产中建立涉嫌引渡权利。

开发商已经购买了一个前工业网站,并寻求批准以重新开发土地。房主从邻接物业的网站上居住。雨水被收集在开发人员网站上的捕捞盆地,并汇集到地下管道,在房主的财产下面旅行,最终将水倾倒在他们的财产的沟里。

房主出现在开发人员计划的公众听证会上,并质疑开发商是否有权将雨水排出其财产。开发商向房主为适合房主带来了诉讼,最初断言,依据契约有权排水。经过进一步调查后,发展商承认它没有契据权利,而是认为它通过处方获得了排水权。

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空置的土地的所有者经常寻求在空荡荡的批次上建造单一家庭住宅。在大多数情况下,马萨诸塞州的财产所有者需要获得当地的许可证 分区 权威建立一个新的家。原告在2018年9月27日案件批准,以批准为他们所拥有的两个空置批次建造一个家庭住宅。建筑检验员否认了许可证,发现这两次缺乏法律正面,因此,没有方差不可建立。当地分区委员会的建筑检查员的决定被追求,原告上诉到马萨诸塞州土地法院。

原告所拥有的批次被东部和西部物业线上的道路接壤。在当地的章程下,房屋批次必须至少有150英尺的正面,以侧边界线之间的合格方式。案例中的主要问题是,其中一条道路是否与原告的批量符合合格的方式,以便让他们满足房屋的很多人。

马萨诸塞州法律定义了一种符合正面的方式:(1)公开方式或维护和用作公共方式的方式; (2)按照细分控制法批准计划中显示的方式;或(3)在细分控制法变得有效之前存在的方式,为邻接土地的交通需求提供了交通需求,并为市政服务的安装提供服务。

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物业所有者之间的长期或经常争议可能很难在法庭外决定。参与2018年9月25日马萨诸塞州的各方 房地产 案件在沙滩地区的各自产权上发生了困境十几年。在替补审判和陪审团审判之后,上级法院进入判决宣布各方的使用和所有权权利。在缔约方提出跨上诉后,该案件达成了马萨诸塞州的上诉法院。

原告是一个海滩协会,在被告旁边拥有一块物业’很多。被告’家庭位于附近的很多地方。这两个原告都是原告’s and defendants’很多大池塘的岸边邻接一条沙滩。原告’很多,沙滩已被附近用于娱乐’几十年的房主和客人。截至邻接被告的海滩部分围绕着邻接’很多。各方对其各自的使用码头和船坡道的权利,被告被告,被告’侵占共享边界线,原告’正确使用被告后面的人行道’ house.

在上诉时,法院向缔约方的现有交易所进行了记录’很多,曾经有共同之处。在缔约方的原始运输’组合批款,制保机构在计划上显示的道路的另一边保留了财产。从地面观察时,道路未在各方前铺设’很多,留下了一条沙滩。被告认为,他们有桑迪的所有权,因为一般而言,水的所有财产赠款都在土地上达到水。然而,上诉法院适用于马萨诸塞遗弃的费用规约,得出结论,在没有明确违背的意图的情况下,无助者只传达给路的中心线,而不是整条路。因此,每个缔约方都拥有桑迪突破条的部分,从他们各自的批次延伸到条带的中点。

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在制定该财产的法律决策时,理解您的实际权利可能是至关重要的,如2018年8月15日Massachusetts所示 房地产 案件。自1987年以来,争议是原告的家庭的财产。原告最初拥有该物业,但他在1994年丧失抵押品赎回权。原告继续居住在房子里,然而,在说服朋友之后止赎银行并租给他。原告希望在他的信用改进后购买房子。

2003年,房子被卖给了被告,原告另一个朋友。被告承诺几次将该物业销售回原告。然而,每次,原告都未能通过被告的任何错误关闭房产。最后一次购买和销售协议于二零一五年的缔约方执行,被告同意通过次年结束的四次延期。当原告没有关闭时,被告启动了驱逐程序。作为回应,原告提出了一项行动,以对财产施加建设性或产生的信任,声称他一直是财产的合法主人。

法院创造了建设性的信任,以防止由欺诈行为导致的不公正的浓缩,违反标题所有者对财产权保留法律所有权的其他情况会导致不公正的富集。建设性的信任不是真正的信任。但是,一旦法院确定存在建设性信任,法院可以命令不公正丰富的派对将该财产转移到建设性信任的受益人。

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开发商和其他企业的行为可能对住宅房主的物业持久影响。当改变是不受欢迎或无名的时,房主可以采取法律措施来保护其产权。 2018年9月7日马萨诸塞州 房地产 案例,房主成功地反对属性开发商的计划,以便对其财产的方式使用换方式。

案件中的开发商申请了当地分区机构,以批准建议的计划,建立一个带有三十二个住房单位的经济适用房复合体。寻求证明拟议的发展有足够的机会,开发商增加了拟议的计划,从公共道路到发展的额外访问公路。然而,开发人员提出的附加接入道路需要通过原告所拥有的财产方式使用方式。原告在马萨诸塞州土地法院提出了一项行动,以保护他们的权利,以保护他们的权利,争论开发商没有权利跨越其土地以获得公共道路的拟议发展。

开发商首先认为它在途中获得了授予的地块,因为它显示在原告细分计划的记录计划上。法院不同意,持有批准的细分的方式仅仅是一项方式,不再是拨款的拨款。

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在业主无法达成协议的情况下,共同所有权持有的分行财产可能需要法庭命令。 2018年9月5日马萨诸塞州 房地产 案例,上诉法院审查了裁员裁决缔约方所拥有的财产的秩序。

案件中的双方拥有两个非不连续的包裹作为共同的租户。原告提出了一份分配请愿,声称该物业的物理划分是不可能的,并寻求销售两种批次。较低法院通过向被告授予被告更有价值的包裹划分了该物业,货币支付给原告以弥补价值差异。原告上诉,争论下方法院不应依靠评估来确定财产的价值,而是应该订购公共或私人销售。

在马萨诸塞州的分区行动中,销售不仅仅是物理部门的同样可用的替代方案。单独达到公平和公平的物理划分的难度和复杂性,仅为销售证明了销售。相反,法院只能在决定通过优势的证据而确定销售的销售情况有利地划分。通常,划分的利益或缺点必须是金钱的。法官可能会考虑到土地的身体状况,以及土地盈利能力的任何潜在损害。在涉及多个非连续批次的案件中,法院可以通过向各方授予完整的批次,而不是通过METES和界限物理地划分各项来划分财产。

在马萨诸塞州,是一种方式 缓和 可以在法律上以不同的方式认可或建立。在2018年8月10日,毗邻的财产所有者在马萨诸塞州土地法院之前对换地的权利带来了争议。在此案中,被告声称使用位于原告的物业方面的权利。原告认为,被告没有权利落地,因为原告在原告的所有权证书中没有特别提及。

在马萨诸塞州,一个有权证书的人收到所有遗产的财产,除了证书上的那些。因此,已登记的土地通常不能抵押除非标题证明书。

但是,财产所有者可能会在两个狭隘的例外情况下占据未注册的earement。首先,如果有关于标题证书描述的事实将提示合理购买者进一步调查该问题的事实,则注册财产可能因地区而受到抵制,例如通过审查书记系统中的其他证书,文件或计划。其次,已注册的财产可能受到换地,购买者具有实际知识的实际知识,例如预记录的兴趣,例如换地。

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对您的财产进行某些更改,例如划分或建造您的地段,可能会受到当地 分区 马萨诸塞州的法律。这些变化通常需要批准,如2018年8月15日在马萨诸塞州土地法院在2018年8月15日之前所示。

案件中的原告拥有大块物业,跨越马萨诸塞州和新罕布什尔州州线。他批准了当地规划委员会的批准,将他的一部分分为三层。所有三种拟议的批量都位于马萨诸塞州,达到了最低的正面和批量要求,并在公共道路上进行正面。董事会尽管如此,否认该请求,发现拟议的计划会导致新的汉普郡包裹成为内陆。

原告呼吁董事会与马萨诸塞州土地法院的决定。在上诉时,法院决定的问题是董事会是否酌情考虑在马萨诸塞州的房产的一部分的一部分如何影响众多汉普郡的另一个人。

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买方和销售商之间的购买和销售协议包含有关该交易的重要细节。马萨诸塞州 房地产 律师可以解释购买和销售协议的条款,以便购房者了解签署合同的后果。在2018年8月3日,Massachusetts土地法院案件之前,原告将对卖出他们的家的细分开发人员提起了行动。争端涉及一条车道的所有权和使用,以便在分区内获得其他房屋。在2002年的案件中购买了他们的房子。被告保留了几英亩土地的所有权,抵达原告的财产,打算发展包裹是一个多房子细分。因此,被告坚持骑行者的购买和销售协议,规定原告同意不妨碍计划的细分,并承认被告可能会拨出该物业的地役权,以便为该分区提供服务。

2017年,被告终于收到批准在邻接原告的财产上建造20家住宅。许可证还允许被告建立一条机道,从细分局提供对街道的访问。原告向被告提出了一个安静的冠军行动,断言地区最多旨在获得四个家庭,并且落地将由服务拟议细分的车道负担过重。

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