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2016年11月4日,马萨诸塞州选民通过立法授权马萨诸塞州娱乐大麻的合法化,监管和税收。马萨诸塞州法规允许城市和城镇采用自己的条例 分区 章程对大麻企业的运作实施了合理的保障。原告在2019年3月7日的案例中寻求宣言,即禁止所有非医疗大麻使用的城镇颁布的一般章程无效。

案件中的原告在举行了马萨诸塞州法规后不久,该镇的土地在镇上建造了室内大麻的成长和加工设施。 2018年5月,该镇通过三分之二投票向其分区进行了修正案,允许特殊许可证在农业,工业和商业区使用某些娱乐大麻。

一群公民和邻近的房地产所有者对修正案不满意,试图通过两个文章来取消。第一篇文章是反转章程的另一项修正案,该修正案未能获得所需的三分之二的多数票。第二届是章程,禁止所有非医疗大麻在城镇内使用,由大多数投票通过。原告在土地法院提出了一项行动,争论第二张章程是不正当的试图修改其分区章程中已受监管的使用。

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在某些情况下,一个人可以通过与马萨诸塞州土地法院提起的法律诉讼中的不利拥有,建立冠军。原告在2019年3月4日Massachusetts 反向占有 案件索赔沿着他们财产东部边界的额外八英尺宽阔的土地。他们对邻国的索赔,谁是争议地区的纪录主人。

原告声称的土地部分不是统一区域。基本上,它可以分为三个部分。一个部分已被原告包围’后院围栏直到2012年,并在记录边界线上侵占大约5英尺。第二部分未围栏或封闭。原告声称拥有本节,因为他们经常耙和修剪该地区,被告在该地区没有身体存在。第三部分包括超过围栏的3英尺,原告被竖立和删除。

通过在马萨诸塞州的不利占有,原告必须表现出对实际,开放,臭名昭着,独家和不利的不受欢迎的使用,这是持续的二十年的不受欢迎的使用。建立不利占有的行为必须变为展示与所有权相关的控制和统治的土地,因此开放和臭名昭着,他们可能会被记录所有者所知。

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马萨诸塞州的许多旧房家都在当前的当地建造 分区 颁布了章程。在许多情况下,章程通过祖父来豁免这些家庭。 2019年2月21日,马萨诸塞州的土地法院审议了一个城镇’S分区章程永久祖父,在采用原始章程之前存在的属性的某些用途。问题将决定原告是否可以建立一个新的双人住宅。

这批含有一个现有的双家庭住宅,该房子已经建于1980年代。多年来,至少自1950年以来,它已被用作双人住所。 2010年,火灾席卷了房子,留下了建筑物,毁了内饰。由于损坏,在火灾之后多年来没有人在房子里居住,尽管装修偶然地发生了。

原告试图敲击结构,建造一个新的双家庭住宅。然而,该物业位于区区仅供单户家庭划分。虽然当地分区章程曾祖父,但在现有的,不合格的双家庭房子,以便在财产上建立一个新的非符合双家庭结构,原告需要特别批准。

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原告是否有权有一个马萨诸塞州 房地产 申请决定陪审团一般取决于行动的类型和案件的情况。 2019年2月20日认为,马萨诸塞州的上诉法院讨论了一个在马萨诸塞州没有明确定居的问题:土地所有者是否有权获得陪审团决定的监管索赔。

在案件中的原告在一个住宅细分中拥有一个未提升的地段,她在1975年从她的父母那里继承了她遗产的。2012年,原告准备了建造她的房屋的计划。她向城镇保护委员会提出了意向通知,要求在马萨诸塞州湿地保护法和镇上的批准’关于湿地保护的章程。

委员会否认了原告’S差异请求,结论是她的计划并没有遵守法律的要求。原告然后在上级法院提起了一项行动,断言镇’S湿地保护章程的申请基本上是在美国和马萨诸塞州宪法下的所需赔偿金。

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许多房主并不意识到对不合格房屋的结构变化通常涉及法律程序以获得批准。 2019年2月8日马萨诸塞州 分区  案件,最高司法法院审查了一项法律,豁免在延长或改变时在某些情况下在某些情况下从当地分区条例和章程中预先存在的不合格结构。

案件中的被告拥有两个单位房屋的二楼公寓单位。他们试图改变房子的屋顶并加入一个天窗,从而提供额外的677平方英尺的生活空间。它还将增加房屋的预先存在的不合格底部比例,目前超过了当地章程下允许的最大值。因此,被告被要求申请分区委员会特别许可证。

许多被告的邻居(包括原告)出现在公众听证会上反对许可证。被告提出了证据表明他们街道上的大多数房屋已经有部分或完整的第三个故事,比被告高于被告’现有建筑。镇官员还指出,拟议的项目将使房屋在高度和设计中呈现更加一致,与其他人在街上。

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如果您正在寻求在位于洪水平原或流域的房产上建造您的新家,当地马萨诸塞州 分区  法律可能会显着影响您的计划。 2019年2月5日房地产案例,业主难以获得批准,以构建一个家庭住宅。虽然当地分区委员会已授予他们特别许可证,但邻近财产的业主诉诸该决定,并由上级法院逆转。业主随后从马萨诸塞州的上诉法院寻求审查此事。

案件中的很多问题位于镇的洪水平原和流域区。根据当地副法律,如果申请人证明该土地不是洪水,则可以在洪水平原和流域区内的土地授予特殊许可证,实际上受到洪水,并为拟议使用具有合适的排水条件。在副法中使用的洪水意味着水升高并溢出通常旱地。

当地分区板发现该批次受到洪水。董事会还考虑了拟议住宅的发展是与章程的目的不一致,以及住宅是否会违反公共政策问题。确定它没有违反公共政策问题,董事会允许特别许可证。上级法院逆转,结论是根据章程,董事会无法授予许多受洪水的特殊许可,尽管有任何政策考虑。

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构建或修改房屋往往涉及土地使用法规,这些规定可能会在马萨诸塞州的帮助下导航 房地产 律师。 2019年1月31日,马萨诸塞州的上诉法院审查了一项当地保护委员会的决定,否认原告的要求建立一个单一的家庭住宅。该决定在原告从上诉法院寻求审查额外审查之前,由上级法院肯定。

2007年,案件的原告提交了委员会的意向通知,要求提供条件令建造房屋的条件。在2009年公开听证会之后,委员会否认了原告的要求,结论是它不符合马萨诸塞湿地保护法案的要求,也不达到城镇的湿地保护章程和法规。在接下来的几年里,这个问题被上诉,并退回了重新考虑委员会。最终,委员会否认了原告’要求第二次未能达到土地使用法所需的标准。

在上诉时,原告认为有大量证据授予意向通知,并要求委员会允许在湿地和法规下放弃豁免。

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与其他房地产所有者共享通道或途中的通道,偶尔会导致冲突,如最近的马萨诸塞州房地产行动。案件中的缔约方拥有毗邻湖泊的住宅细分。 2019年1月17日的决定,土地法院呈现出缔约方在多大程度上介绍,或者在何种程度上有权,或者所有权 缓和 leading to the lake.

被告在案件中拥有与原告相同的细分。他经常使用方式进入湖泊,并对它进行了改进,例如重新分级倾斜的部分并安装便携式金属码头。共同原告提出了寻求清除所有权和宣言判决的行动,以便在途中对其所有权权进行宣言。他们向法院提出了多项替代理论,以建立索赔。

最终,原告普遍存在他们所宣称,他们通过遗弃费用的运作,他们拥有达到中心线的权利。根据马萨诸塞遗弃的费用规约,除非在契约中另有表达,否则将一块抵达的土地传达了一块邻接的土地,包括达到中心线的所有权。如果也传送了另一边的物业,则输送方式的全宽。

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作为公共或私人方式的道路的分类可能很重要。该决定可能影响邻近的财产所有者对其的控制水平,以及可用于修复和维护方式的公共服务。 2018年12月19日马萨诸塞州 房地产 案例,原告提出了对城市的行动,寻求从陆地法院确定允许获得她家的方式是私有的。作为私人方式的区别将免除当地分区条例的要求。

法院的初等问题是道路是否是在当地分区法下被视为正面的级别或私人方式。作为初步问题,土地法院认为,原告有证据的负担,表明市政条例不适用于问题的方式。土地法院首先向原来的1891件契约确定了制剂的意图。

这座城市认为,由于1891年的初始运输包括该地区作为一种方式,因此制约者的意图是创造落地。原告争辩说,授予契约权的语言不是传统的地级,因为没有与授权联系起来的主导或仆人庄园。此外,该行为在目前曾经作为主要道路的区域授予道路,后来成为一项私人方式,部分公开开放的公众开放。

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在马萨诸塞州,房主可能会对贷方进行有效的法律辩护 抵押 丧失抵押品赎回权。 2018年12月27日Massachusetts止赎案件,由于银行未能严格遵守抵押贷款中的规定,该问题是否是无助的抵押品赎回权。在审判法院裁定止赎空虚后,该银行提出了此事。

在马萨诸塞州,销售的法定权力要求,默认情况下,贷方遵守抵押贷款条款和所有止赎法律。 2015年,马萨诸塞州最高司法法院举行 彭蒂 这是为了实现有效的止赎销售,贷方不仅必须严格遵守抵押贷款实际销售权的条款,也必须遵守抵押贷款的实际权力,而且还要遵循任何需要的预抵押品赎回权 锻炼销售的力量。因此,贷款人未能严格遵守抵押贷款中提供的违约通知,赎回权销售空白。

严格的合规要求 彭蒂 适用于任何抵押品赎回权,其中未能遵守抵押条款的问题及时,并在审判法庭上及时宣称,2017年7月17日之前的任何上诉。

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