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嘛 ssachusetts的上诉法院最近审查了一个 房地产 涉及分区上诉委员会颁发的商业储存许可的争议。在 FORDHAM v。BUTERA (质量。应用程序。CT。2016年1月27日1月27日),澳门赌场试图留出允许被告允许被告储存有限数量的车辆以及在其房产上的沼地和园林绿化设备的储存许可证。缔约方争议是两项事先上诉的主题,关于商业储存许可证的有效性,该法院随后被迫追求。在审判方面的审判之后,土地法院肯定了分区委员会对§V.B.5下的商业储存许可的修正案。澳门赌场在当前案件中呼吁判决。

福特兰姆,被告拥有住宅批次与澳门赌场的财产共享共同的边界。 1995年,被告获得了商业储存许可证,授权在其谷仓内储存一辆卡车和拖车。 2003年,他们提出了修改1995年允许九辆车和额外装备的请求,该设备由分区委员会授予。经过几次上诉后,董事会最终允许在2009年修订许可证中扩张,这是本上诉的主题。

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在最近的意见中,马萨诸塞州的上诉法院审议了抵押权人的抵押贷僚者如何表明它作为票据持有人的授权代理人,以便幸存下总结判决。在 哈尔萨 v。主权银行,N.A. (质量。应用程序。CT。2016年1月11日),借款人提出了一个寻求禁止a的投诉 丧失抵押品赎回权 销售和抵押权有权抵押贷款的宣言。缔约方提出了跨摘要判决动议,较低的法院发现有利于房主。法院宣布,澳门赌场的抵押品赎回权的居住销售是无效的,因为被告未能表明它作为票据持有人的授权代理人(Freddie Mac)。被告呼吁决定。

哈尔萨,房主在2008年执行了一个票据购买他们的房屋,并授予被告的财产抵押贷款以获得贷款。 Freddie Mac随后从被告购买了票据,尽管被告仍然是票据和抵押的服务者。 2011年,被告已通知房主,他们违约贷款并持有止赎销售。在销售时,Freddie Mac占据了票据。缔约方之间的有争议的问题是被告是否是抵押贷款的持有者,但不是票据,涉及Freddie Mac的权限进行抵押品赎回权销售。

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在最近的案例中,马萨诸塞州土地法院被要求决定涉及使用私人方法来获得一块土地的财产纠纷。在 皮尔逊 v。Bayview Associates,Inc。 (质量。土地CT。2016年1月11日1月11日),澳门赌场寻求使用被告拥有的私人方式,以便访问他们目前拥有的批次。澳门赌场根据私人方式声称权利权限 缓和 声明的澳门赌场被列入1927年契约。作为回应,被告认为,1927年的地役权不沿着私人方式撒谎,它也不达到澳门赌场目前拥有的土地。

1999年,澳门赌场将他们的土地分成了两次,保留了一个包裹并销售另一个包裹。然而,澳门赌场没有保留任何纪录的地役权来通过他们卖出的很多,让他们内陆。在 皮尔逊如果澳门赌场寻求建立一个不超过他们所销售的方式,而是通过私人方式,声称他们有权根据1927年的地役权使用它。因此,法院举行了确定1927年创建的地块的位置的任务,以便决定换地是否达成了澳门赌场的土地。

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马萨诸塞州土地法院最近决定了一个 缓和 涉及契约限制的争端和案件权的递拉 Stepanian v.Saraceno (质量。土地CT。2016年1月5日)。 1985年,该授予者细分他的海滨物业,并在现有的家庭旁边销售了由此产生的空白批次(244),为他剩下的土地提供车道地役权,并通过私人方式进行一条路线,并限制使用一部分新的空置很多。具体而言,空位批次受“缓冲区”限制,其在契约之日起30年的时间内保持有效。该限制还提供了缓冲区将永远保持在其天然植物状态的基本上。

被告于1985年在问题上购买了空缺的地段。被告在房产上建造了一所房子,以及保国人反对的缓冲区中的停车场,但没有进一步的行动。制保委员会于1993年向澳门赌场卖出了他的邻近财产。1996年,澳门赌场制定了计划在房产上肆虐房子,他们接近被告确保他们的协议不要反对建造新房的建设。在1996年的信中,澳门赌场确认了这一协议,他们还证实澳门赌场对被告在地区区域内的停车位的使用没有异议。自1996年以来,被告继续在缓冲区安装种植,加入挡土墙,并改善停车区和缓冲区的其他部分。

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马萨诸塞州长查理贝克最近签署了法律“证明止赎特性的法案。”该法案于2015年12月31日生效并追溯,限制了前业主将要挑战A的法定时间段 丧失抵押品赎回权 销售他们的家园。该法案的目的是通过抵押赎回权销售购买房屋的马萨诸塞州房主的法律职称,其中许多标题在2011年案件由马萨诸塞州最高司法法院决定后变得蒙上阴云。

在 美国银行NAT'L assoc。 v。ibanez.,458质量。637,648(2011),最高司法法院认为,该财产上的实体抵押品赎回权必须是抵押贷款的受让人在销售通知时以及随后的止赎销售时间。持有人反对行业习俗和广泛的实践,它的潜在效果效应了数千名以前的抵押品赎回权。其中许多标题持有人是马萨诸塞州的个人,他们在止赎销售中购买了属性,以努力解决并转售它们,生活在其中,或租用它们。然而,有一个云标题,许多人留下了无法销售的房屋。

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在最近的决定中,马萨诸塞州的上诉法院讨论了是否 PINTI v。移民摩托车。有限公司据认为,未能遵守抵押贷款规定履行止赎销售空白,延长到上诉索赔的案件,何时提出并保留。解决有利于房主的问题,法院曾担任过房主 Aurora Loan Services,LLC v。墨菲 特别保留并提出上诉问题,应当对未来规则进行了例外。

Aurora Loan Services,LLC,澳门赌场向房主向房主提供了通知,即他的贷款违约,除非他在150天内支付逾期余额并治愈违约,否则将加速贷款。经过经过一段时间,贷款人正式将抵押贷款分配给澳门赌场,从而开始对房主的止赎诉讼程序。房主在摘要过程中争辩说,澳门赌场未能证明其占有权,因为它没有严格遵守抵押的条款,而是当时抵押的受让人发送给他的房主的抵押贷款治愈权,通知本身未能遵守抵押贷款或GL C. 244§35A。

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Cappelluzzo v。rinkoo-tei Realty,LLC(质量。土地CT。2015年12月11日12月11日),马萨诸塞州土地法院举办了涉及澳门赌场和被告的界限的土地的财产纠纷。澳门赌场毗邻被告的隔壁,可在其房产上设有餐厅和酒吧。澳门赌场对被告带来了一项行动,寻求在纪录被告的所有权中建立狭隘地块土地的权利。他的索赔是基于不利占有或规定的理论 缓和。澳门赌场也试图决定被告在他的土地上闯入。反过来,被告提出了反对澳门赌场的反对侵害的侵犯。在审判后,土地法院发现澳门赌场未能通过不利占有,但他通过处方制定了某些方便权利。

在马萨诸塞州,通过非允许使用证明,通过不允许使用的证据来获得副名例,这是20年的实际,开放,臭名昭着,独家和不利的。确定活动是否构成不利占有的本质上是特定的。法院必须遵守与土地的特征有关的占用性的性质,它适应的目的,以及它的用途。占有的行为很少,间歇性,并不明确的不构成不利的占有权。

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在最近的意见中,马萨诸塞州的上诉法院审议了贷方的律师事务所和拍卖公司在借款人违反消费者保护法规和马萨诸塞州民权法案的行动中是否受到民事责任的免疫性。

嘛CK V.WERS FARGO BANK,N.A. (质量。应用程序。CT。2015年12月1日),澳门赌场据称,被告继续违反临时限制令的临时限制令宣传和安排止赎行动,禁止他们这样做。澳门赌场还据称,被告与她讨论了她所涉及的律师代表,并从事有意骚扰,压迫或滥用澳门赌场与收集债务的议定书。

被告提出了一项关于总结判决的动议,审议了诉讼特权从他们的行动中免疫责任。审判法院否认了议案,裁定被告所谓的违反初步禁令的行动是为了影响非司法赎回权,因此并未属于诉讼特权的范围。被告然后从上诉法院寻求对话审查。

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马萨诸塞州土地法院决定了一个 房地产 关于建立理论的物业合并的争议 龙头v。露天 (质量。土地CT。2015年8月21日)。在 kn,澳门赌场拥有两块空置土地,共同未能满足当前的分区要求,以便建设的最小批量。争夺众多祖父曾享受,从而免于分区法,澳门赌场申请建筑许可证来建造一个家庭房屋。建筑检查员拒绝了该应用,发现出于分区的目的,很多人都会失去了他们可能持有的祖父保护。澳门赌场呼吁该决定,各方提出了与土地法院判决的跨动议。

在马萨诸塞州,邻近的批量通常会被视为一个单一的人,或“合并”,以便在共同所有权中尽快为分区目的,以便最大限度地减少不合格。当批次以相同名称标题的批次以及当它们在土地所有者的共同控制中时,会发生共同所有权。曾经合并,土地不能未经合并或人工分割,以恢复较旧的记录界限,并获得祖父不合格豁免。相反,为了保持这种豁免,批次必须保留单独的身份。这一规则有一个例外,因为市政当局可以在其分区条例或章程中采取更自由的祖父。但是,它必须用清晰的语言这样做。

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马萨诸塞州土地法院决定了一个 缓和 关于污垢车道的两个邻居之间的争执 催夜v。拉森 (质量。土地CT。2015年10月8日)。澳门赌场为邻国带来了诉讼,寻求在一条道路上建立权利,从私人进入他们的财产。问题上的污垢路径完全是被告财产的范围,并且本身并不是一种私人方式。

法院首先审查了澳门赌场是否通过展望财产历史和契约描述来对污垢路径进行纪录。澳门赌场“财产的补助人在被告的财产中没有所有权,当时他向澳门赌场的财产带来了通行权。因此,他无法授予被告财产中包含的污垢驱动器。因此,法院发现澳门赌场没有记录换能力使用污垢驱动,无权维护驱动器下的公用事业.c。 187,§5.因此,除非澳门赌场具有规范的换算,否则只有被告有权使用污垢驱动。

为了建立规范的落地,一方必须证明开放,臭名昭着,不利,连续或不间断或不间断地使用伺服物产,以期不少于20年。在 敦促,法院认为澳门赌场确实在污垢驱动器中持有规定的换算。法院指出,自1950年以来,这一驱动器已经存在,澳门赌场公开,臭名昭着,不断地,并不断地通过车辆,自行车和徒步旅行。法院发现,自1977年以来,公众和被告的澳门赌场是可见的。此外,澳门赌场相信他们有一个纪录的地役权来使用该驱动器,他们没有要求获得许可被告使用它,表明他们的占有率是不利的。

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