马萨诸塞州最高司法法院在房地产经纪人案件中统治

预计马萨诸塞州的最高司法法院将决定将在马萨诸塞州法律下处理房地产的方式产生响亮的影响。

案子, Monell等人。 v。波士顿垫,LLC等。,将解决下部法院判决是否妥善豁免房地产行业,以便独立承包商所规定的要求 质量。G.L.C. 149,§148B.

在最初的案例中,原告为房地产公司工作,其中他们通过佣金支付。然而,据称,他们的立场以典型的雇主 - 雇员关系中更常见的方式控制和指导。这种控制包括作为着装要求的因素。

有关房地产的相关法令规定了代理人可以被归类为 任何一个 独立承包商 或者 一个员工。但是,法律还指出 全部 代理商必须在经纪人下运营。

另外,独立承包商规约要求销售人员完全从就业关系中的控制和方向运作,以便被适当地被视为独立承包商。

那么,出现的问题是房地产销售人员如何摆脱经纪人,当时在马萨诸塞州法律下的一个无关和字面相互冲突的法规中工作时,他们都必须摆脱经纪人。

被告在案件中的律师认为,房地产法取代了独立承包商法,因为它更具体地对房地产销售领域的工作方式。

一个无关的团体提出了一份意大利术语,争论独立承包商法规应明确应用,缺席立法例外。

看法法院规则以及决定在多大程度上对马萨诸塞州的房地产市场产生影响将会有趣。除了对房地产销售的潜在影响外,该决定还可以对通常与就业有关的问题产生响亮的影响,例如携带工人’根据法律要求等补偿保险等。

由经验丰富的马萨诸塞州的房地产律师代表不仅需要在结束过程中,但它也是一个好主意。律师欠他们的客户各种职责,以确保它们被热情地代表。在房地产交易的任何阶段,这种表示是有利的。

财产交易 Pulgini的律师&诺顿提供了家庭购买和再融资的细致建议。我们的律师可以向您提供关于过程的每一阶段,提前识别和解决可能影响您目标的潜在障碍。我们在其他社区提供索马维尔,剑桥和马登的客户。您可以通过呼叫(781)843-2200来联系我们,或通过在线联系我们以便安排初步咨询。

更多博客帖子:

马萨诸塞分区法律和建筑许可证,Massachusetts房地产律师博客,2015年5月14日出版

美国司法部宣布在马萨诸塞州公平住房歧视案中的解决方案,马萨诸塞州房地产律师博客,2015年5月7日出版