马萨诸塞州业主赢得行动来执行销售土地包裹的协议

有关您的财产的协议,如果不由另一方执行,法院可以由法院强制执行。 2017年12月15日,马萨诸塞州的上诉法院决定了原告与拥有邻近财产的公司之间的争议。马萨诸塞州房地产案件涉及一项协议,规定原告会赋予 缓和 该公司换取公司土地的一部分。原告随后提起诉讼以执行协议。

问题协议表示,原告将对被告传达换地,并允许被告沿着原告的财产后部建造和维护挡土墙。原告还同意安排另一个邻居执行类似的地役权。换取,该协议规定原告将购买一部分被告的批量,这些人将从原告的L形批次上方形。然而,土地转让是有条理的,无论是否会对被告拟议的扩张产生的引流产生不利影响。

被告认为,该协议未能提供缔约方协议的许多基本方面,因此,欺诈法规禁止执法。法院同意该协议建设不佳,因为它缺乏对土地的购买价格,它没有精确定义包裹的位置,它错误地确定了包裹的所有者,它没有包含截止日期。此外,所包括的包裹的描述似乎并不是当事人的意图。但是,法院认为,由于原告在协议下进行了义务,而且依靠被告承诺传达包裹,这件事就在欺诈的规约之外。

法院还发现,该协议不会强制执行。法院解释说,如果根据参加的情况而解释,可以通过合理的确定性确定协议的含义,合同可以执行。即使合同的一个方面是非正式的,模糊的,或难以解释,法院也应该允许建造合同理性,并促进各方的意图。

在案件中,法院指出在试验中的证词,表明被告在被告被告起草的购买和销售协议被证实的土地转移中审议了换算。此外,包裹的不精确描述是无关紧要的,因为证据表明各方打算摆脱原告的财产。因此,法院肯定了有利于原告的公平判决,要求被告的具体履行。

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