马萨诸塞州的物业所有者从超载访问和公用事业地区寻求对被告的禁令

财产中的某些权利可能被授予非业主,包括将另一方财产用于特定目的使用的权利to as an 缓和。如果使用更改或者重载,则可能会出现关于easement范围的争议,或者在 肯特v。罗马三世,Ltd。 (质量。2016年11月23日的土地CT。

肯特,原告的财产受到以前所有者授予的换乘因素的抵押贷款,因为被告的批量,Lot B.被告随后与其拥有的邻近批次相结合的批次B。被告获得了允许的许可证,并开始建设了一个大型的单一家庭住宅,这是一个庞大的单一家庭住所,声称已授予批次B的获取和效用可以用于服务组合批次。原告从土地法院寻求救济,以防止被告能够扩大使用的使用和效用换能力对批次B的应用,以便为新的居住在综合批次上服务。

在马萨诸塞州,既定的规则是,既定的仆人房地产所有者的明确同意,使用内容easech抵御位于优势遗产之外的财产构成了这种地役权的过载。在 肯特,原告拥有宿庄园,被告拥有统治房地产,在原告的财产中换货。被告认为,相对于获得后的财产有权涉及规则的例外情况。特别是,被告人争辩,由于问题上的换算只能服务,而不是以前位于批次B的两个住宅,他们对组合批次的使用不会导致原告的财产的使用增加或负担。

土地法院不同意,引用了最高司法法院的举行,明确拒绝在这一明亮的行程中拒绝任何例外或灵活性。法院解释说,这条规则是为了避免对否则困难的诉讼,这些问题是如何增加使用的不合理增加原告的财产负担。因此,土地法院认为,原告有权享有宣战判决,说明使用获取或公用事业以使合并批量受益,这将是法律问题的不受欢迎。法院承认,由于永久禁令导致的被告的任何困难和不便是被告自己的错误,因为它自愿和单方面地结合了全面了解原告的索赔。因此,原告成功地赋予了她的索赔。

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