马萨诸塞州土地所有者通过停产公众役权来寻求获得邻近的房产

声称对另一个人的财产换地的人可能需要采取法律行动,如果存在 缓和 是有争议的。在2018年6月7日的问题上,Massachusetts房地产案例是原告的权利,如果有的话,通过被告私营的土地进入他们的林地。

在案件中的原告寻求在当今遗骸中使用的一条前的遗骸。污垢巷道曾经是1780年和1805年的城镇会议票价的公共道路。在1800年代中期,这些道路陷入了废弃的人,并于1886年最终被镇上的会议投票停止。此后,在案件中发出的一部分被揭露,潜在的土地重新融入了被告目前拥有的物业。原告不需要梯质访问,因为他们可以从公共道路和内部道路上访问其属性的所有地区。但是,原告希望在问题上使用easement,因为该路线将提供更直接和更容易访问它们来对其属性进行记录操作。

为了支持他们的行动,原告认为,镇投票没有停止道路的公众地位,只有维持他们的公共义务,或者在替代方面,公众随后通过处方获得了访问权限。原告还通过必要,处方或表达或暗示的行为来声称前道路上的级联。

马萨诸塞州土地法院被视为证据,包括旧地图,专家证明以及其他可靠的文件和记录。法院得出结论,该镇会议选票已在问题上停产了两条污垢道路的所有公共方面。此外,法院没有发现在1886年停止后的道路上任何公开使用道路的证据,只有由业主使用并邀请他们所在的物业。因此,法院认为,道路不再公开,而公众则没有在道路上获得任何权利。

该法院然后通过处方提出原告的索赔。在马萨诸塞州,规定的权利需要实际,开放,臭名昭着,不利,并继续使用20年或更长时间。然而,法院没有证据表明,自1994年之后,原告以来,原告或他们的前任以任何方式使用道路以任何方式使用道路,因为距离道路被围起来的原告,并没有领导任何地方由其他公共道路达成。

当土地的共同所有者传达它的内陆部分而没有明确进入道路的情况时,可能会出现必要的eAtement,并且如此传达的部分保持内陆。在这种情况下,法律意味着整个制约者保留土地的地役权,以获得此类访问。由于原告的土地没有内陆,法院持有没有这样的地位。法院在其中一条土地之一的原告的契约中发现了一个明确的契约。但是,在所有原告使用的道路上都没有其他地役权。

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马萨诸塞州土地法院否认非业主在海滩物业中的规定权利要求,马萨诸塞州房地产律师博客,2017年5月1日发布

马萨诸塞州房主获得邻居批次的所有权,马萨诸塞州房地产律师博客,2017年11月27日出版

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