马萨诸塞澳门赌场所有者寻求禁令禁止邻居’s Use of Beach Path

在某些情况下,需要法律行动来保护澳门赌场所有者对其他人使用的一部分财产的权利。 2017年7月11日马萨诸塞州房地产案例,澳门赌场法院的问题是被告及其客人是否有一个上诉规定的 缓和 对于位于原告在原告的房产的海滩路径的不受限制的行人使用。

几十年来,随着原告的许可及其前辈的标题,当地居民偶尔使用了通往海滩的道路。没有公众进入这条路,当地居民警惕局外人的汽车并追逐他们。由于包裹的远程位置,丘陵地形和周围的过度生长,除非观察者也在路径上,否则不可能注意到任何使用该路径的人。

自1993年以来季节性开放,被告在原告的澳门赌场附近运营了七间客房店和餐厅。尽管有另外两种其他合法的海滩访问手段,但没有发出通知或追求原告许可,被告鼓励客人使用原告包裹上的路径来到达海滩。平均而言,客人每天使用两次路径,而且他们在原告的包裹上只有一两分钟,因为他们走到海滩。所有客人都没有徘徊在物业本身或留下任何迹象。此外,即使看到客人,他们也无法与原告允许使用该路径的当地居民区别。

为了在马萨诸塞州立道议,索赔人必须表现出不断和不间断,开放,臭名昭着的,另一方澳门赌场的不太不少于20年。开放和臭名昭着的要求的目的是为所有者提供保护其财产利益的公平机会。如果索赔人没有试图隐瞒他对澳门赌场的使用,则被认为是“开放”,如果索赔人对将所有者在通知的财产上保持合理程度的监督,这是臭名昭着的。所有者的不良使用知识满足此元素,但不需要。

澳门赌场法院指出,被告及其客人已经使用了20多年的原告的海滩路径。然而,虽然被告的客人没有隐瞒他们的使用,但他们的使用并没有足够明显,以提醒合理的勤奋的澳门赌场所有者他们的使用。澳门赌场法院解释说,原告无法在没有更多的情况下发现被告的存在,因为周围的景观模糊了对道路的任何观点,而被告的客人每天只使用两次道路。因此,澳门赌场法院得出结论,被告的使用不臭名昭着,因此他们没有任何规范的地役权。

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