嘛 ssachusetts Landowner通过展示车道的允许使用来击败规定的地索赔

马萨诸塞州规范的最重要因素之一 缓和 索赔是否是索赔人是否利用该物业是允许的或不利的。当决定2019年4月5日案件时,土地法庭最近讨论了这个问题。原告在案件中寻求改进位于被告物业的一条路径,声称他有权改进,因为他在路径上持有规定的地级。

被告的财产和周围地区的大部分土地传统上都被用于蔓越莓养殖。争议的路径是穿过田地到各种池塘的长现有推车路径系统的一部分。目前,部分路径用作被告的车道并连接到主干道。

原告与主要道路有直接的路线,它完全落在了他的财产。但是,而不是使用这条路线,原告寻求改进,并使用位于被告的财产,作为他们的车道进入主路的路径的部分。原告主张通过规定的地索赔来改善途径的权利。

为了在马萨诸塞州置地,原告具有证明存在地区的负担。由处方地役权是由(1)连续和不间断的,(2)打开和臭名昭著,和(3)不良使用的另一种所获取的一段不不到二十年土地(4)。如果任何元素仍然未经证实或留下疑问,则原告不能占上风。

在这种情况下,未核有的是,原告和前任所有者公开使用了这条路。如果这种使用是足够的两十年或更长时间的足够重要和持续的,如果是的话,那么道路的哪些部分争议,但土地法院没有达到这些问题。相反,法院发现,无论发生与路径有关的任何用途都没有不利,而是允许。许可,表达或暗示,否定逆境。

法院指出了证据表明,使用道路的使用并不充分不利,以便将合法的业主放在原告对道路的权利声明中。相反,该地区的土地所有者的行为展示了友好合作和抚养土地的相互支持关系。法院认为,光他们的关系,利用路径的性质,他们的行动中,原告与前辈曾使用隐含许可的路径,而不是不利。因此,法院裁定原告和他的前人都没有在任何部分的任何部分上举行了规范的换算,并驳回了索赔。

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