马萨诸塞州土地法院撤销许可批准澳门赌场所有人建造两座建筑’s Lot

物业所有者可以申请特别许可证,允许他们在土地上建造不合格的建筑物或装修。在某些情况下,可以通过邻接邻居挑战这种许可证的批准。马萨诸塞州土地法院最近审查了一个 分区 2017年4月6日的董事会决定上诉。案件中的被告被授予特殊许可,以取代其房产上现有的单家庭房屋,其中一个较大的两层楼房屋和另一个独立的配件建筑,拥有三车车库。原告在被告附近拥有邻接物业,向土地法院提出了决定。

事实上,案件是被告人澳门赌场的另一家单独家庭的事实。 1945年,制定了一个分区章程,使其在一个住宅批次上有两个住宅。但是,1945年的章法还规定,如果授予特殊许可,可以继续存在合法的不合格的不合格结构和用途。土地法院的问题是这两个房屋是否曾经是相同温室的一员,其实在1945年之前用作独立的单家族住所。如果他们不是,特别许可证无效。

土地法院发现,被告物业的两个现有房屋是住宅,因为它们是与其他结构分开的独立建筑物,并旨在适应使用一个或多个人的住所。因此,它在1945年的章程下的使用是不合格的,只有在章程章程之前合法存在,只能继续。在审查记录证据后,土地法院决定,直到1945年分区章程颁布后,第二个住宅并不存在。因此,土地法院认为,这不是一个合法的预先存在,不合格使用,可能不会继续。

土地法院继续解释说,即使当前对被告澳门赌场的结构具有法律预先存在和不合适的,他拟议的建设项目也不有资格获得特殊许可。章程问题规定,只有在与现有的不合实上没有基本更加不利或伤害的情况下,分区委员会才能授予更改,扩展或改变不合格使用或结构的特殊许可。土地法院发现,被告拟议的建筑项目远远超出了这一点,因为它涉及拆除现有房屋和建造一个新的,更大的房屋,新的基金会和第二大楼。因此,董事会决定授予许可证是逆转的。

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