马萨诸塞州土地法院肯定了分区案件中的建筑许可证

马萨诸塞州土地法院有关A的意见 分区 上诉 reeve. v。戈弗雷 (质量。土地CT。2016年7月12日)。建筑专员在与前住宅的同一地点建造一个家庭住宅的建筑许可证。原告和其他邻居的房主将许可证提出了对分区委员会的许可证,争论该批次没有足够的地区,以使其作为可建设的地段。分区委员会肯定了许可证,此事呼吁土地法院。

reeve.,问题上的财产可通过私人权力来访问,即分支更大的大道,并继续进入财产。土地法院的主要问题是,由私人方式组成的区域是否应包括在批量中。值得注意的是,该物业受到分区规定,需要至少90,000平方英尺,以便是可积聚的。结果,如果从批次的地区计算中排除了右路的那部分,则会被认为是不尺寸的。但是,如果包括私人方式,则该批次将具有足够的区域是可积聚的。

根据有关的分区条例,如果申请或保护目的,或由政府机构或公众持有或持有或公众持有或持有或公众,则占地面积占据的批次可能达到批次的总面积。作为初步问题,土地法院指出,这种方式不用于保护目的。虽然方法确实含有私人安装的水和下水道,但它不是主要用于公用事业服务。相反,法院发现其主要目的是提供对其居民及其邀请的邻居的访问。因此,法院缩小了私人方式在该条例的含义内普遍向政府机构开放。

土地法院指出,虽然途径标记有读“私人方式”的迹象,但是警察和消防当局使用的方式,以及许多其他政府车辆。此外,沿途有消防栓。该法院还解释说,该条例的简单阅读表明,政府机构通常需要普遍地物理地访问其区域,以便为计算批量来计算其面积。结果,道路是私有的,而不是公众是无关紧要的。鉴于证据,法院认为该地区包含在批量中,肯定了建筑许可证。

如果您想在您的财产上建立或进行重大变更,您可能需要先寻求当地分区委员会的批准。马萨诸塞州 土地利用 Pulgini的律师&Norton可以帮助您获得许可或方差,或者在任何程序中代表您。我们处理一系列物业法律问题,例如分区问题,地役权,抵押品赎回权,抵押等等。咨询我们经验丰富的律师,呼叫Pulgini&Norton在(781)843-2200或在线联系我们。

更多博客帖子:

马萨诸塞州土地法院肯定了否认房主申请区划方差,特别许可 ,马萨诸塞州房地产律师博客,2015年8月14日出版

嘛 ssachusetts上诉法院持有废弃的用途可防止发出建筑许可证,马萨诸塞州房地产律师博客,2016年5月9日出版