马萨诸塞州的房主给邻居替代 ’私人方式前往高速公路

在某些情况下,在另一个人身上使用私人道路’多年来的财产可能会引起物业利益。 2018年6月26日,马萨诸塞州房地产案,澳门赌场一直在使用被告’私人道路从他们的财产前往主要贯穿道路。他们向土地法院提出了一项行动,争论他们已经获得了一个 缓和 over the road.

在此案中,可以通过从主要道路的两个不同的路线中获取澳门赌场的房屋。在被告物业的争议中使用道路,是最简单而最快的路线。当澳门赌场于1993年购买了他们的家时,他们认为使用争议的方式被契约传达给房子,为房屋提供了“通往公路的权利”。因此,澳门赌场从他们搬进来时使用了有争议的方式,相信他们有权这样做。在与被告的瞬间分歧中,澳门赌场从他们的律师那里学到,他们误解了他们的契约,而且就是他们所在房子所在的街道的方式。尽管如此,澳门赌场提出了对被告的行动,声称他们通过对争议的方式进行处方收购了私人地役权。

在马萨诸塞州,如果通过明确证明,索赔人可能有权获得另一种土地的规范性换算,即使用该土地的使用(a)已开放,(b)臭名昭着,(c)对业主不利影响, (d)在至少二十年内连续或不间断。

土地法院得出结论,澳门赌场已经使用了二十多年来的有争议的方式,而且他们赢得了推测的益处,即他们的使用与被告所有权不利。随后的负担转向被告转动澳门赌场使用不利的推定。反驳推定的一种方法是证明这位所有者的方式给出了索赔人允许使用它。使用是否允许或非允许取决于许多情况,包括利益使用土地的土地的特征,土地被持有和维持的方式,以及各方之间关系的性质。

土地法院发现,被告人和以前的主人都没有讨论澳门赌场使用这方面的许可,也没有证据表明缔约方之间的友好交流,这表明允许澳门赌场被允许使用方式使用。相反,被告和以前的主人只是在澳门赌场的使用中默认在2014年的一段时间内。因此,法院认为,澳门赌场通过处方从他们家中主要道路旅行的方式建立了处方的地役权,并授予防止被告干扰他们使用的禁令。

在Pulgini.& Norton, our 房地产 律师可以帮助个人在马萨诸塞州的居住财产有关。我们建议房主和买家在购买和销售交易中,抵押贷款融资,地块和冠军行动,以及许多其他住宅房地产事务。安排免费咨询,呼叫pulgini&Norton在(781)843-2200或通过网站联系我们。

更多博客帖子:

马萨诸塞州土地法院否认非业主在海滩物业中的规定权利要求,马萨诸塞州房地产律师博客,2017年5月1日发布

马萨诸塞州土地所有者通过停产公众役权来寻求获得邻近的房产,马萨诸塞州房地产律师博客,2018年6月18日发布