马萨诸塞州房主赢得了对阵镇的土地行动,获得私人道路的使用

当所有权或使用道路的权利处于争议时,问题可能需要由法院定居。 2017年8月30日马萨诸塞州 房地产 案例说明了一个关于道路状况的房主与城镇之间的争议。原告寻求判断,即一部分道路是使用自己和邻近的房主的私人方法,而不是公众大。该镇否认道路的部分是私有的,并断言是根据指定它的计划,这是一个公开的方式,该计划是与前任所有者的原告的注册请愿书提交的。

因此,在土地法院之前的问题是巷道的一部分是私人或公开的。随着党主张公开的,负担在镇上证明其声称巷道的索赔是公开的。在马萨诸塞州,私人方式不是公开的,除非它已经成为以下方式之一(2)处方;或(3)在1846年之前,所有者致力于公共使用,永久和明确,加上公众的明确或暗示。

在这种情况下,该镇承认,公众不根据相关法律制定。该镇没有产生任何证据表明道路是公开的处方,也不是由1846年之前的奉献来创造的。该镇专业依靠巷道的描述为“公共”作为“公共”作为确凿的证据在这个问题上,争论声明原告被断言这是一种私人方式。

土地法院发现,涉及原告财产所有人的登记程序并未进入巷道是否公开或私人的问题。相反,土地登记的一般目的是提供一种方法,可以易于确定标题。因此,法院确定原告不排除断言他的行动。观察到在多年来,建立公共方式的负担越来越多的人,法院继续认为,这一发现巷道是一种基于其指定作为“公众”的登记计划的公共场合,这与既定法则相反关于三种方法可以成为公众的三种特定方法。

法院还审查了记录的证据,这表明留下其私人地位的方式。该法院指出,原告保持并耕作巷道部分,而该镇仅在排水沟中监控和清除刷,以防止洪水。因此,法院发现赞成原告,裁决该科不是公开的方式。

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