尽管通过,马萨诸塞州法院规则财产仍然受到未付抵押贷款的约束

在大多数情况下,一个 抵押 根据订单一致的商定,必须偿还贷方的财产。在2017年8月2日,Massachusetts房地产案例在土地院前,涉及的各方没有传统的银行抵押贷款安排。原告提出了一份请愿书,通过揭示录制的抵押贷款来修订其财产的所有权。原告认为,他授予他兄弟被告的抵押贷款随着时间的推移而变得过时和无法执行。被告认为,局部期间尚未通过,因此,他保留了抵押贷款的权利。

1994年,原告签署了一个票据,并授予被告的抵押贷款,金额为275,000美元。抵押贷款已记录并注意到所有权证书。虽然原有的原始票据丢失,但抵押贷款通过参考纳入了说明条款。 1996年,各方通过扩大剩余原则总额为150,000美元,但他们没有记录文件。

抵押贷款是对确保贷款人的还款权的实际财产的兴趣,这就是债务人如果债务人不及时偿还债务或以其他方式违约,则债权人可以丧失抵押贷款和恢复。一个票据和抵押贷款共存,提供贷款人,一个双重补救措施,一个在他的行为上,恢复额外的土地,以恢复债务的判决和执行。抵押贷款仍然全力以赴,直到债务应支付。

根据马萨诸塞州法律,如果没有说明抵押贷款之日起35年后,抵押贷款不能执行抵押贷款。除非在其到期之前记录了延期或确认,否则抵押贷款不能从术语到期后执行五年的抵押贷款。案件的抵押贷款通过参考纳入了票据的截止日期,但它没有说明原始票据或修改的截止日期的抵押贷款的截止日期,并且既没有确定的日期也是可靠的记录标题。因此,土地法院认为,抵押贷款的执行受到35年的限制期限。

明告下一步认为,被告不能再丧失抵押贷款,因为他被禁止通过限制规约收集基本债务。土地法院解释说,虽然被告将被禁止在合同行动中收集原因票据的限制规约,但抵押贷款仍然可执行,因为债务尚未支付。此外,由于原有的原因票据丢失,被告不会被抵押于抵押贷款,因为他可能依赖丢失的宣誓书作为票据的证据。因此,原告从他的头衔中删除抵押贷款的行动被驳回。

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