嘛 ssachusetts Court发现房地产纠纷中不存在购买和销售协议

马萨诸塞州的上诉法院发布了最近的意见 房地产 案件, 戈达德 v。罩 (质量。应用程序。CT。2016年2月2日),解决购买和销售协议是否有效和可执行。原告提出了追求2007年购买和销售协议的行动。但是,尽管对合同谈判及其法律后果进行了审前的规定,但上级法院裁定各方未能进入有效和可执行的购买和销售协议。原告随后上诉法院的决定。在 戈达德,被告同意在2007年销售原告是一块物业。原告签署并派遣被告一份为2007年6月提供契约的协议,并表示截止日期可以延长一段时间不超过30天。被告向他的律师发送了协议,他向协议提出了一些手写修正案,包括一项规定,原告同意承担任何和所有受阻的记录或以其他方式,以及任何和所有过去和未来的税收。

与此同时,房产上的房地产税未缴纳。该镇记录了该物业的税收,提出了在土地法院的行动,并获得了判决止赎和禁止兑换的所有权利。然后,原告提交了与土地法院的请愿书撤离审计抵押品赎回权的判决,断言他在2007年协议下担任买方。该案件暂时持有禁止在上级法院的现行行动,其中原告涉嫌违反合同索赔并寻求具体履行协议。

该镇,原告和被告进入了预测规定,该审前规定了2007年购买和销售协议有效和可执行。然而,法官发现,根据他的信誉确定目击者,被告授权书撰写的修正案导致原告签署该协议。法官特别拒绝了证词,即各方接受修订的合同。

一般来说,事实规定在各方绑定并由法院尊重,除非法院决定这样做是完整的或不利于司法。但是,关于承认事实的法律效力的规定需要不同的审议,因为法院无法通过律师协议对法律附属问题的控制来控制。

在上诉时,法院发现当事人的规定是法律之一,寻求将法院纳入承认事实的法律效力。结果,法官不受限制接受规定作为控制。特别是,法院声称,当此类规定是自我服务,不完整,误导的情况下,不得束缚,并对法律原则的应用不正确。因此,妥善拒绝法律规定,法院得出结论,法官没有错误。法院还肯定了法官发现,缔约方没有达成任何协议。

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