马萨诸塞院允许土地所有者的土地进口行动作为农业财产的偶然使用

在马萨诸塞州,必须在当地分区法律下允许某些用途和活动,或者在允许在特定的财产上进行适当的权威机构批准。 2019年3月21日马萨诸塞州 分区 案例,原告旨在扭转局部决定,防止他们运输污垢并填补其财产。

在案件中的原告在他们拥有的几个财产包裹上运营了一个农场。从1990年到2016年,原告从其中一个包裹中取出了碎石,最终在物业上创造了45英亩的40英尺40英尺深的坑。原告旨在用污垢填充坑,恢复该地区以种植庄稼。他们与一家拖运公司签订合同,接受波士顿及其周围地区的建筑项目。牵引公司由建筑工地支付,以剥夺污垢填充,原告是接受填充的,同时也填写坑并恢复耕种使用。

当地建设专员反对该安排并命令原告停止并立即停止所有土壤进口行动。分区委员会坚持专员的命令,发现土壤进口不是在当地章程下允许使用的。原告上诉该决定,此事呈现在马萨诸塞州土地法院。

根据当地的章程,土壤进口并未明确列为原告的财产允许使用,这被划分为农业用途。法院的主要问题是允许原告的土壤进口,因为仅仅是与农业财产的主要使用有关的偶然用途。

虽然土壤进口完全是一批,但土地法院审议了填补项目对整个农场的影响,该农场由原告拥有的六个单独的包裹组成。该法院得出结论,填补活动达到农场总面积的少于四分之一,而且在考虑农场开展的所有农业活动时,土壤进口是一个相对较小的方面。

法院继续发现,填补坑内的改善,即恢复农业使用土地,足以确定土壤进口与农业农业主要用途有关。因此,法院认为,该活动是农场农业使用的偶然和下属,并腾出停止和停止订单。

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