马萨诸塞州土地所有者建立了围栏,邻近财产的标题

邻近的土地所有者对其各自物业争夺各地的所有权争取所有权并不罕见。在最近的决定中,马萨诸塞州土地法院确定原告是否掌握了一个物业领域的问题 反向占有.

麦克内文v。卡罗尔 (质量。土地CT。2016年2月25日),一对隔壁邻居因其属性之间的小块土地的所有权而异。虽然没有关于记录边界线的争议,但属性之间的围栏侵犯了被告的财产。原告通过反驳围绕围栏和记录边界线之间的狭窄土地来声称所有权。被告否认了索赔,争论原告没有达到自己建立不利占有的负担,因为围栏自2005年以来只在其目前的位置。

在马萨诸塞州,通过非智能用途的证据来获取逆势占有的标题,这是实际,开放,臭名昭着的,20年的不利。原告必须占据有争议的财产,有意适当地作为财产的所有者,以及所有其他人的排斥,可理由或错误地。重要的是,如果在原告与以前的恶劣拥有者之间存在房地产的私有,则可以通过提交前身的不利占有的期限来达成所需的逆损。

各方竞争的唯一问题 麦克内文v。卡罗尔 是围栏的竖立时。围栏的土地外壳通常是逆权占有的金标准。围栏属性提供了开放和臭名昭着的占有的直接和经常无法解决的证据,不包括纪录的所有者,并为伪装拥有者提供了众所周知的土地。但是,虽然围栏符合不利拥有的所有物理要素索赔(用于开放且臭名昭着,独家,但不智能的),但如果在必要的20年期限之前被移动或销毁,但不利的财产索赔失败。

在评估证据时,土地法院归功于原告的证词,即围栏建于2004年,这是用摄影展品的证实。因此,在确定原告的财产的使用是实际的,开放,臭名昭着,独家和不利的20年,由于大部分围绕着原告边界内的区域,法院召开了原告成立通过不利占有的标题。

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