在澳门赌场房地产交易中披露缺陷或缺乏的义务

购买新家可能是一个令人难以置信的令人兴奋和同时压力的情况。当您节省多年购买时,可以出现的潜在麻烦并不难以购买,并继续努力工作,开始显示在购买时没有完全披露的问题的迹象。

一般来说,由于买方和卖方都是在利益冲突中交易的本质,因此没有特殊的信托关系,因此卖家不欠的 披露信息的法律义务 在销售时买家。

但是,所说的是,在澳门赌场法律下需要住宅物业的个人卖家,以披露以下任何和所有内容:

  • 物业有哪些废物处理,例如私人废物处理系统,污水池或腐败罐。
  • 废物处理系统的状况。澳门赌场法律规定,系统必须在销售时进行检查,大概要完成其工作体系的公共政策利益,并提供全面的知识来参与交易的各方。但是,如果天气防止出售或转移,则需要在天气允许时立即进行检查,但在交易之后的六个月后,否则在任何情况下都没有。
  • 在家里的任何地方是否有领先涂料。必须检查1976年之前建成的房屋,以确定铅涂料的存在。

卖方不需要披露任何其他缺陷。潜在的额外缺陷的实例可以包括诸如干腐,水泄漏或虫害的东西。

虽然卖方不需要自愿披露任何缺陷,但如果潜在的买方要求任何缺陷,或者是否需要进行某些维修,卖方是合法的,卖方须充分披露任何知名 缺陷。

重点是“known,”从澳门赌场法律下,卖方不义务揭示他们可能怀疑的问题,但没有具体的知识。这并不意味着卖家可以忽略怀疑的问题,以便在以后宣称无知,但它确实可以在以后从责任中提供潜在的绝缘,以便在出售时没有明确建立的任何缺陷。

事实证明,卖方对缺陷并不犹豫,而买方依赖于购买房屋时,买方可能后来可以将诉讼提出伪造,违反合同或欺诈行为。

然而,现实是,房主作为一个团队可能宁愿防止噩梦,这些噩梦源于完全发现潜在的缺陷。毕竟,发现需要昂贵的修复的缺陷不会神奇地修复自己,而且房主仍然必须满足每月抵押贷款支付,并且可能停留在家里,直到它可以纠正或家庭可以重新出售,或者可以达到另一种解决方案。

因此,由于由于买方 - 卖家关系的利益冲突的性质可能出现的潜在问题,因此咨询有经验的澳门赌场的咨询 房地产 律师。 Pulgini的律师&诺顿在处理在澳门赌场购买或租用房屋或物业的过程中出现的问题。今天与我们联系,您对房屋购买或销售的任何方面有任何问题。我们可以通过电话到781-843-2200或在线来联系我们。

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