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马萨诸塞州上诉法院审查了上诉税委员会的决定 Russell Block Associates v。伍斯特的评估员最后,最终肯定了纳税人在停车车库中获得纳税的决心。案例中的主要问题是车库是否是一个适当归类为部分住宅和零件商业的多用财产。

1992年,纳税人建造了一个住宅建筑和五层楼,在案件中发出的五层局的停车位车库,位于居民住宅的一条街道上。在车库中的100到250个停车位之间保留用于住宅建筑的租户的独家使用。伍斯特·斯科斯委员会委员会将车库分为混合用途财产,自建造以来以较低的住宅税率征收85%的价值。但是,2012年,评估员将其分类改为完全是商业的。纳税人呼吁,上诉税委员会授予减免。

确定税率目的的分类取决于使用实际属性作为住宅,开放空间,商业或工业的使用。法律还定义了物业的混合使用类别,该属性分配了专门用于该特定使用的所有部分的估值百分比。评估员认为,问题上的停车库不用于居住,不符合法规的要求。但是,上诉法院不同意,认识到法规对居民的定义包括附件土地,建筑物或改进对此类居住行为。法院继续解释,停车车库是住宅建筑的发展计划的一部分,建筑物的居民需要停车,就像任何其他居民一样。车库建成,以满足这些需求,满足住宅建筑的发展和贷款要求。因此,停车库在法律的含义内偶然涉及居住。

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在最近的决定中, DINNO与BD。萨德伯里评估员, 应用程序。 CT。大众。(2015年),马萨诸塞州的上诉法院在上诉税务局达成的决定上提出上诉,该税务委员会肯定了萨德伯里镇’否认有关某些人的否定 财产 为期两年的税收。

原告将其称为两个空置的邻近地段作为受托人,在转让冠军发生后的一天被记录了Quitclaim契约。契约上没有提供的地址。原告声称他们不知道随后欠财产的税收,直到他们被事先所有者提醒。

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最近 房地产 case, 秋天河v罗马天主教主教。Attleboro评估员的董事会, 应用程序。 CT。弥撒。(2014),马萨诸塞州的上诉法院在它之前发出了教会物业所要求的税收减免。

原告及时支付了评估的税款并提交了一份减排的请求,声称评估税收的财产的部分也有权豁免,因为它致力于墓地使用。 (值得注意的是,为了提交减免,您必须先缴纳税款,否则您将无法提交。如果授予减免,您将退还调整的相关金额。)

原告吸引了上诉税委员会’根据其财产的税收确定。原告是一块包裹的所有者,其中包含一个墓地,由坟墓和致力于公墓使用的未提升的土地组成。该土地的其余部分有一个教堂建筑,在税收评估之前几年后关闭了两年,另外两份未使用的结构。

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