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预计马萨诸塞州的最高司法法院将决定将在马萨诸塞州法律下处理房地产的方式产生响亮的影响。

案子, Monell等人。 v。波士顿垫,LLC等。,将解决下部法院判决是否妥善豁免房地产行业,以便独立承包商所规定的要求 质量。G.L.C. 149,§148B.

在最初的案例中,原告为房地产公司工作,其中他们通过佣金支付。然而,据称,他们的立场以典型的雇主 - 雇员关系中更常见的方式控制和指导。这种控制包括作为着装要求的因素。

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嘛 ssachusetts房地产市场的抵押贷款率较低和更稳定的库存有几个 来源,包括房地产网站Zillow,预测今年千年人将成为今年最大的购房群体。

一名年轻女子声称,这是她决定购买房屋的重大动力是由于难以找到一个租金的地理位置。

此外,在12月,Fannie Mae和Freddie Mac宣布,他们将减少5%至3%的抵押贷款的最低金额,其中包括更多的变化,旨在获得更多首次购房者回到购买住宅房地产市场的市场。

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美国法院达到第一巡回赛的地标决定 房地产栏协会(Reba)v。国家地产信息服务(Nreis),459群众。512(2011)不仅肯定了大量参与和参与Massachusetts律师在房地产结束诉讼程序中的大量参与和参与。

案件中的问题是Nreis的合法性’与提供所谓的行动有关的行动“通过关闭律师开车”以及所有必要的所需文件作为其服务的一部分。 Nreis提供了全国性的闭幕服务,它列出了一份合同律师列表,他将抵达截止诉讼,以提供有限的服务,以满足马萨诸塞州法律下的出勤要求。

案件中的法官引用了缺乏必要的信息,以确定Nreis是否从事未经授权的法律实践,但他们重申,实际财产的运输和与转移相关的各种推论文件确实达到了法律实践,因此所需的情况超过仅仅是律师的存在。

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购买新家可能是一个令人难以置信的令人兴奋和同时压力的情况。当您节省多年购买时,可以出现的潜在麻烦并不难以购买,并继续努力工作,开始显示在购买时没有完全披露的问题的迹象。

一般来说,由于买方和卖方都是在利益冲突中交易的本质,因此没有特殊的信托关系,因此卖家不欠的 披露信息的法律义务 在销售时买家。

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联邦住房融资机构,Fannie Mae和Freddie Mac的监管机构正在启动贷款规则的变化,这些规则将允许更多潜在买家获得家庭抵押贷款的资格,特别是在马萨诸塞州等高需求市场。这些变化应该增强买家’能够参加住房恢复。

Fannie Mae和Freddie Mac本身不是抵押贷款人,而是来自银行,信用合作社和其他金融机构的贷款潜在购买者。这令人愉快的资金,因此直接贷款人可以向更有抱负的房主贷款。为了有资格向Fannie或Freddie出售贷款,贷款人必须遵循联邦机构或面临被迫购买贷款的可能性的指导方针。在经济衰退期间和财产价值观下降和丧失丧失抵押品赎回权的困境,Fannie / Freddie对借款人和贷方的严格要求。作为回应,银行通过了额外的要求 - 称为“叠加” - 这对借款人施加了更严格的要求。虽然Fannie / Freddie贷款目前需要至少620年的FICO信用评分才能获得资格,但大多数贷款人要求借款人获得740人以上的信用评分,以获得贷款资格。

虽然 利率目前是18个月的最低价,覆盖层排除了来自房地产市场的许多潜在借款人。这反过来导致房屋销售下降,放缓住房恢复。事实上,2014年在马萨诸塞州过去九个月的九个月中的六个月的销售额已经下降,并在国内下降。

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主要风暴卡特里娜和桑迪在美国实现了灾难性的飓风损伤,并且有很多课程需要应用于保护我们未来的海岸线。有具体的漏洞,波士顿市将面临海平面上升的情况,并且需要确定这些威胁对平均波士顿人,特别是波士顿物业所有者的威胁。

在新英格兰海岸线上下,已经为利用海墙,沙丘等有效的人造和自然洪水保护策略而设立了先例。自1978年以来,没有建立重大洪水预防结构,但波士顿的海滨开发仍在继续。波士顿港区的商业和房地产的可取性显着增加,特别是自昵称的项目完成以来“The Big Dig.”向前发展,正如这一持续发展的继续,需要保持不断的警惕,确保新的和现有的发展都被评估为减少洪水持续威胁的充分性。

马萨诸塞州成为第一个通过采取指导机构认为合理可预见的气候变化效应的立法,将气候变化效应正式融入其环境审查程序中的第一个国家。 马萨诸塞州G.L. Ch。 30,§61 (2012).

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如果您在马萨诸塞州购买或租用幼儿居住或可能居住的马萨诸塞州的住宅物业,您需要了解马萨诸塞州牵头法的要求, 105 CMR 460.00.,特别是CMR 460.100,住宅房屋所有者的义务。

铅中毒是对马萨诸塞州许多幼儿的危害,他暴露于具有有害影响的铅涂料。暴露于铅的儿童可能会体验脑损伤,肾衰竭和学习障碍。颁布了牵头法,以防止这些严重的健康后果,这可能是永久性和禁用的。

在牵头法下,物业所有者必须删除或安全地覆盖铅涂料。当六岁以下的儿童是家庭居民时,牵头法适用于1978年之前建造的所有房屋。触发法律的危险情况的例子包括涂料芯片和儿童可能到达它的任何地方的铅涂料。主题属性包括所有者’S住所和租赁物业。有赠款和贷款可用于帮助支付优惠费用。

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财产的潜在购买者可能会发现有一个 缓和 提供非所有者,无论是人,公司还是公共实体,使用一部分财产的权利。当一个属性没有直接进入街道或电源或电话线时,级地通常是两个属性之间的通道,可能是一种车道。

在其所有权过程中,可以在邻居之间协商邻居之间的eAdement。然后,可能由被称为伺服物质的后续所有者提出或争议的问题,该房产存在的财产。

可以在属性契约中或在细分计划中或两者中显示地换挡。法院的口头协议不受欢迎,但如果他们核实良好,他们可能会站起来,如果有额外的证据表明,房地产所有者打算创造地役权。

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随着房地产市场恢复的势头,最大的保证金在五年以上,房价上涨。 S.&P / Case-Shiller指数从2012年5月攀升12.2%,标志着自2006年3月以来的最大12个月收益。

记录低借贷成本,供应短信和改善的就业市场正在提高对住宅的需求和推销价格。一个经济学家表示,“我们继续期待向上的势头。我们仍然有历史上的库存水平低。“

年左右的衡量标准将数字恢复到2001年,并提供了更好的价格趋势指示。该指数的所有20个城市显示,在旧金山的涨幅为24.5%的年度价格上涨,即拉斯维加斯的23.3%。

3月份购买房屋的签约合同数量上涨至三年的最高水平。全国房地产经纪人协会表示,其季节性调整后的待遇索赔索引增长1.5%至105.7,自2010年4月起最高。它还高于2月份阅读的104.1。

签署的合同比一年前七分为七分之一,这意味着在下个月或两两个月将成为已完成的销售。然而,3月份以前占领房屋的销售额下降到季节性调整后4.92亿,从2月49.5万。

预计现有房屋销售总额从2012年增加到今年近500万销量接近达到近500万销售额,中位数现有房价估计增加约7.5%。达到100的指数是2001年期间合同活动的平均水平,当房屋销售额在500万到550万之间。