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虽然房价仍然落在全国范围内,但位于马萨诸塞州东部的待售房屋销售。房地产专家认为,在波士顿地铁中加上较高租金的利率上升的威胁将更多买家带入市场。足够的买家正在一些地区社区编写最高金钱检查,房屋供应现已被认为是低的。

根据布莱顿房地产经纪人Mike Brasco的说法,他的办公室在过去60天内签订了12个以上的房产。他还陈述了一些物业有价值的多个优惠。一个布莱顿家最近在一天内出售并收到了八个优惠。布拉斯科表示,布莱顿房价现在正在上升。

马萨诸塞州房地产经纪人的协会表示,单身家庭销售额已直接升至十几个月。根据银行家和商人,马萨诸塞州的独立家庭房屋销量在2月份上涨44%。在同一时期,公寓销售额增加了30%。 3月份房屋销售预计就会同样充满活力。

在波士顿地铁,约有17%的房屋待售,而不是去年的这个时候。事实上,城市的住房库存目前处于历史记忆。海滨和烽火台上的住房库存往往飙升36%。许多人认为,有限的房屋库存是一个好迹象,即波士顿房地产市场已从全国最近的经济衰退中恢复过来。波士顿地区的家园也在销售更快,价格上涨。

根据房地产专家,如燕慈Tsipis,Colliers International和MIT的房地产中心的讲师高级副总裁,波士顿市中心缺乏新的住宅公寓项目正在推动当前的市场趋势。 Tsipis认为是波士顿市中心市场的遗赠者想要在新的发展中购买他们的下一个家园。在过去五年中缺乏新的住宅建筑项目让这不会发生这种情况。

波士顿郊区也经历了可销售住房库存的下降。例如,剑桥出售的房屋数量从去年的43%下降。剑桥住宅现在平均每月110天。在阿灵顿,房屋在大约79天内销售,库存下降了21%。与此同时,在昆西中,住房库存已经下降了6%,大多数房屋在150天内销售。

根据Trulia的首席经济学家Jed Kolko的说法,郊区波士顿住房市场对2012年的房地产销售商非常有前途。波士顿的就业,如许多所谓的“智能城市”,它的专注于技术和知识部门。经济指标倾向于展示最近在高科技部门的公司招聘。此外,尽管泡沫破裂后销售仍然跌幅,但新英格兰大多数设法避免了最严重的住房市场危机。这种组合使该地区迅速反弹并允许卖家获得更高的房价。

由于波士顿本身拥挤而且经常昂贵,加尔各科预计该地区的销售价格最高的销售价格将在城市的西郊从剑桥到弗拉明汉姆。他还认为北部郊区的房价,伍斯特可能会增加。 Kolko认为这些郊区特别是从个人以更低的价格寻求更多空间的人员以及发现自己占用波士顿房地产市场的个人的个人受益匪浅。这是郊区波士顿家居卖家的好消息。

其他有前途的房地产指标包括剑桥建设的增加,沃尔瑟姆的办公空间空缺率下降,总体上涨了就业率。加尔各科预计2012年预计住房价格上涨的其他城市包括奥斯汀,休斯顿,圣何塞和罗切斯特。