文章张贴在 房地产销售额

在马萨诸塞州,房主可能会对贷方进行有效的法律辩护 抵押 丧失抵押品赎回权。 2018年12月27日Massachusetts止赎案件,由于银行未能严格遵守抵押贷款中的规定,该问题是否是无助的抵押品赎回权。在审判法院裁定止赎空虚后,该银行提出了此事。

在马萨诸塞州,销售的法定权力要求,默认情况下,贷方遵守抵押贷款条款和所有止赎法律。 2015年,马萨诸塞州最高司法法院举行 彭蒂 这是为了实现有效的止赎销售,贷方不仅必须严格遵守抵押贷款实际销售权的条款,也必须遵守抵押贷款的实际权力,而且还要遵循任何需要的预抵押品赎回权 锻炼销售的力量。因此,贷款人未能严格遵守抵押贷款中提供的违约通知,赎回权销售空白。

严格的合规要求 彭蒂 适用于任何抵押品赎回权,其中未能遵守抵押条款的问题及时,并在审判法庭上及时宣称,2017年7月17日之前的任何上诉。

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在制定该财产的法律决策时,理解您的实际权利可能是至关重要的,如2018年8月15日Massachusetts所示 房地产 案子。自1987年以来,争议是原告的家庭的财产。原告最初拥有该物业,但他在1994年丧失抵押品赎回权。原告继续居住在房子里,然而,在说服朋友之后止赎银行并租给他。原告希望在他的信用改进后购买房子。

2003年,房子被卖给了被告,原告另一个朋友。被告承诺几次将该物业销售回原告。然而,每次,原告都未能通过被告的任何错误关闭房产。最后一次购买和销售协议于二零一五年的缔约方执行,被告同意通过次年结束的四次延期。当原告没有关闭时,被告启动了驱逐程序。作为回应,原告提出了一项行动,以对财产施加建设性或产生的信任,声称他一直是财产的合法主人。

法院创造了建设性的信任,以防止由欺诈行为导致的不公正的浓缩,违反标题所有者对财产权保留法律所有权的其他情况会导致不公正的富集。建设性的信任不是真正的信任。但是,一旦法院确定存在建设性信任,法院可以命令不公正丰富的派对将该财产转移到建设性信任的受益人。

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如果有人归档一个轻浮 房地产 对您的行动,您可以恢复律师的费用免除索赔。 2017年12月18日,马萨诸塞州土地法院展示这种情况。在这种情况下,一个镇向被告出售了一块土地。此后,该镇向陆地法院的被告提出了行动,声称包裹受到仅允许一个住宅批次的限制性公约。

在评估证据后,土地法院裁定,契约中没有创建的限制性契约,即在一个细分计划中,也没有建立公平的奴役,没有足够的写作。土地法院亦拒绝向地面撤销,以至于它超出了该镇批准销售包裹授予的权力。被告随后向律师提出了议案’费用,声称法院的法律裁决导致了一个结论,该镇的索赔完全不幸,不幸,而不是以诚信为先进的。

在马萨诸塞州,法院可能达成合理的律师 ’缔约方的费用和成本如果确定另一方所作的全部或基本上所有的索赔都是完全不具备的,而不是以诚信为本。索赔不仅被认为是轻浮的,因为党不成功,但只有当法院发现完全没有证据或法律支持时。

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一些住宅 房地产 契约包括限制或决定可以与财产所做的事情的规定,通常称为限制性契约。在最近的案例中(弥撒土地CT。2017年1月25日1月25日),马萨诸塞州的土地法院考虑了购回陆地,称为限制性公约的选项,可以在大幅度的一段时间后行使。

原告在案件中是一个分区开发商,为包括被告在内的住宅购买者销售了几次,以便在批次上建造房屋。原告记录了适用于所有细分批次的限制性契约宣言,其中允许原告在原始销售价格购买原告,如果房屋建设在购买的一年内未开始。

2005年,被告的父母从原告购买了一个细分,并且一年通过任何建设。他们随后向被告传达了很多,他也未能建立在很多。 2015年,原告要求被告根据“宣言”中所载的公约重新传达给原告的财产。原告向土地法院提出了一项行动,宣称行使备选方案的权利,因为被告在购买财产后一年内未能开始建设。

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海滨物业可能涉及变化海岸线的有趣法律问题。当水和土地之间的线路通过升级土壤覆盖在水边缘时发生变化时,发生了吸收。最近 房地产 案子, 棕色v。kalicki (质量。CT。2016年10月20日10月20日),马萨诸塞州的上诉法院讨论了所形成的登记土地现状的问题,或者是否必须在法庭上修改标题来获得注册状态诉讼程序。

棕色的,原告的土地最初在20世纪20年代和20世纪30年代注册。在标题证书中识别边界线作为楠塔基特声音。在注册后几十年中,包裹的大小基本增加了由于增生。原告提出了一份请愿书,以在诅咒的土地上建立各自的所有权。被告干预了该行动,声称他们在原告土地上获得了使用海滩地区的规范性换算。原告回答说,根据马萨诸塞州法规,被告无法在注册土地中获得规范性权利。在陆地法院发现赞成原告后,被告有吸引力。

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马萨诸塞州的上诉法院发布了最近的意见 房地产 案子, 戈达德 v。罩 (质量。应用程序。CT。2016年2月2日),解决购买和销售协议是否有效和可执行。原告提出了追求2007年购买和销售协议的行动。但是,尽管对合同谈判及其法律后果进行了审前的规定,但上级法院裁定各方未能进入有效和可执行的购买和销售协议。原告随后上诉法院的决定。在 戈达德,被告同意在2007年销售原告是一块物业。原告签署并派遣被告一份为2007年6月提供契约的协议,并表示截止日期可以延长一段时间不超过30天。被告向他的律师发送了协议,他向协议提出了一些手写修正案,包括一项规定,原告同意承担任何和所有受阻的记录或以其他方式,以及任何和所有过去和未来的税收。

与此同时,房产上的房地产税未缴纳。该镇记录了该物业的税收,提出了在土地法院的行动,并获得了判决止赎和禁止兑换的所有权利。然后,原告提交了与土地法院的请愿书撤离审计抵押品赎回权的判决,断言他在2007年协议下担任买方。该案件暂时持有禁止在上级法院的现行行动,其中原告涉嫌违反合同索赔并寻求具体履行协议。

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毫无疑问。埃塞克斯镇,马萨诸塞州的上诉法院提出了一些涉及埃塞克斯和居民之间的长期土地租赁的不寻常的局势,在租赁财产上建造家庭。四组原告提出了较低法院的投诉,寻求宣言,他们拥有埃塞克斯及其居住在其租赁的房产上竖立的建筑物。一位高级法院法官发现,虽然两名原告拥有他们的别墅作为个人财产,但另一个原告建造的大量房屋是属于该镇的咒语。上诉,法院肯定了裁决。  

超过一个世纪,埃塞克斯镇一直在租赁海滨物业的地块到季节居民。许多居民在其租赁物业建造了季节性小屋,并在别墅上支付了房地产税。原告担心镇上的城镇最终会出售土地和建立在他们身上的建筑物,并提出了一个宣布他们作为个人财产所拥有的宣言的宣言。

在确定居民的房屋是否是固定装置或个人财产时,法院引用了一般规则,即如果它变得如此贴上其身份丢失,或者如此陈述,在没有物质伤害的情况下无法删除它的房地产或者本身,它是一个夹具。在 t法院召开居民的家园,其中一个将原始小屋扩大到其大小的大小,另一个是一个大量的三层结构,在没有对房屋的重大损害的情况下无法被删除,并且永久贴上那片土地。

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司法部长上个月末发布了一份声明,以回应最近的美国最高法院关于在公平住房法案(FHA)下的不同影响索权的决定。该裁决与律师将军一致’参与的企业和个人的论点 房地产 包括租赁和销售房屋的交易必须对其实践的歧视性效应具有法律责任。

法院特别提到了律师将军提出的阿美斯·库里亚简介’SDIONS申请声称对于国家能够打击FHA旨在解决的特定系统歧视至关重要的命题办公室。

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马萨诸塞最高司法法院达成了一个有趣的决定 房地产 contract case, KGM Custom Homes,Inc。v。Prosky,468质量。247(2014)。

案件涉及被告卖出约45.7英亩的土地到原告,K.G.M..自定义Homes,Inc。(K.G.M.),目的是开发住宅。价格将由批准和允许的贸易批次的数量决定。所有最终批准后,闭幕将设定为21天。

几年后,建造商一直致力于确保批准和许可,并在对计算销售价格争议之后,被告’律师错误地了解原告’被告被告获得了对该物业的提高,而原告的授权书’S律师应根据提供合同的清算损害赔偿金计算赔偿金。原告建设者提出了诉讼,寻求合同执行。虽然诉讼仍在等待,但建造者收到了计划的批准,缔约方召开委员会试图关闭报价。据称,由于被告的行为’律师,双方无法关闭销售。

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房地产 法律是复杂的,往往含有许多其他法律领域,包括税法,遗产法和家庭法。这意味着,在整个生活的各个阶段,您最终可能最终需要一个Massachusetts房地产律师代表您的兴趣。

您需要一个房地产律师的最常见原因之一将是当一块房地产或家庭需要转移给别人时。这是最普遍的方式可能是通过从一个私人到另一个私人的典型销售。

在最简单的案件中,有人必须准备然后执行要购买的要约。购买和销售协议将管理您和卖方的义务从房屋脱离市场到结束。

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