文章张贴在 抵押贷款

马萨诸塞州的上诉法院最近审查了一个由贷款人及其受让人带来的房屋抵押贷款所带来的行动,声称他们通过修改他的抵押贷款以及其他索赔来违反了消费者保护法规,并且他们应该被禁止从借助于释放借款人他的家。在 玛托塔 v。Nationstar Mortgage,LLC,借款人的主要论点是被告侵犯了G.L.C。 93A通过构建由高成本贷款组成的抵押贷款,该贷款人没有合理的期望,房主可以支付,因此误导借款人对交易的可行性。较低的法院批准有利于被告的总结判决,并由借款人向马萨诸塞州的上诉法院提出上诉。

玛托塔,借款人详述了他的原始抵押贷款330,600美元,巩固他的债务并降低他的每月付款。在2007年再融资的时候,借款人的月收入为6,000美元,尽管贷款申请金额表示为8,500美元。贷方批准了两次贷款,其中一个贷款296,000美元,可调节的利率和大型气球支付264,963美元,在30岁以上,额为74,000美元,固定利率为7.4 000美元。 2009年11月,贷款人拒绝了该物业。

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在马萨诸塞州土地法院的新发行意见中, Nationstar抵押贷款,LLC (2015年8月24日),房主 - 原告试图挑战A的有效性 丧失抵押品赎回权 销售他们的家在申请中试图根据G.L.C尝试标题。 240§§1-5。他们还认为,基于标题链中的错误,后续抵押品赎回权已经无效,而被告没有合法的房产。

在马萨诸塞州尝试冠军规约下,法院才有主题司法管辖权,只有原告建立以下要素:(1)他们将记录标准归还财产; (2)他们拥有财产; (3)有一个实际或可能的不利判处原告的记录标题掩盖。原告有权在第三个要素方面取决于真理,目前居住在房屋内,符合第二个要素的特性。争议唯一的问题 坚果 是第一个元素,原告是否将记录标题录入财产。

如果原告可以证明在取消抵押品赎回权时,止赎实体没有将所有权持有权财产,他们可以满足第一要素。因此,为了确定他们仍然持有记录标题,原告声称止赎销售是无效的,争论被告在止赎销售时没有持有抵押贷款和抵押贷款的有效转让。但是,法院不同意,指出,在马萨诸塞法规定,不需要在马萨诸塞州法律下联系潜在的票据和抵押贷款。因此,不需要止赎抵押权证明抵押贷款中记录的兴趣的以前的持有人每次将利息分配给下一个持有人时也持有说明。

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嘛 ssachusetts上诉法院最近决定了对房主贷款修改要求的不公平和欺骗性审查的索赔可能会影响银行的止赎后抵押品赎回权。 纽约银行Mellon v.Fernandez 从银行提出的止赎后判决行动中出现,该判决行动正在寻求恢复财产。房主回答了肯定的辩护和反对者声称,银行的抵押贷款服务者未能遵守 家庭经济实惠的修改计划 (汉普)条例否认她要求修改贷款的要求。当房主呼吁较低法院判决授予银行的判决时,案件达成了上诉法院。

案件略有异常,因为通常在止赎后的总结判决行动中,房屋法院的唯一法律问题确定银行是否严格遵守抵押贷款中提供的销售权,从而合法地获得财产的所有权。因此,房主声称抵押贷款服务者违反了贷款修改计划的法律,通常不会影响银行的标题和占有权。

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在新发布的意见中,马萨诸塞州最高司法法院承担了非法赎回销售问题。在原告 - 房主对抵押贷款人提出的行动中, PINTI诉移民抵押贷款公司,No.SJC-11742(质量。2015年7月17日),房主挑战了他们家庭止赎销售的有效性,声称,因为贷方未能遵守抵押规定,止赎销售是无效的。法院同意,发现要求严格遵守抵押贷款规定作为销售条件,并裁定了房主。

PINTI诉移民抵押贷款公司,抵押贷款条款规定,如果房主违约抵押贷款,贷方只有在向某些信息的房主发出通知后才能加速贷款。具体而言,贷款人有义务提供默认通知并通知所需的行动所需的行动,该行动是违约必须治愈的日期,并且在提供的日期可能会导致加速会导致加速抵押贷款。贷款人’■声明还必须说明他们有“提出法院行动的权利,即将违约或任何其他辩护的不存在,以加速和销售。”在房主之上’由于未能治愈违约,抵押贷款允许贷方调用销售的法定权力。

2012年,贷款人通过行使抵押贷款中所载的销售权来抵押在房主。但是,虽然贷方确实根据抵押贷款要求发出通知,但通知仅称,房主有“断言的权利” 任何抵押品赎回权和销售诉讼 默认或任何其他防御[他们]的不存在可能需要加速和丧失抵押品赎回权和销售。“贷方在法庭中争论,它遵守了抵押贷款的条款,尽管并非严格,并且它足以让有效的止赎销售。法院对贷方不同意,鉴于马萨诸塞州的销售法定权力授权抵押贷款的抵押权抵押贷款,在没有司法监督的情况下,在销售权力下销售的人必须遵循其术语,并且未能这样做的结果在“无效执行权力,并且销售完全无效。”

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马萨诸塞州的上诉法院最近发表了意见 Wells Fargo Bank,N.A.V。厨师,87 mass.app.ct. 382(2015),评估美国房屋和城市发展(HUD)法规是否满足于井中的程序和实质性要求 丧失抵押品赎回权 case. 

案件中的房主于2008年重新融资其财产,抵押贷款贷款。由于联邦住房管理局保险抵押贷款,因此将HUD法规纳入其中。在案例中,HUD规定限制了富国银行在违约情况下加速贷款支付和抵押品赎回权的权利。具体来说,它提供了井场法戈必须与房主面对面的面试,或者试图这样做,在抵押贷款的三项付款之前未付。

2008年8月12日,Wells Fargo在Gillette Stadium举办了一个活动,为数百人提供了一个有机会解决他们的抵押争议并在面对面的面试中谈判贷款修改。在缺少三个分期之后,房主出席了该活动,并遇到了威尔斯法戈的代表15分钟。房主作证说,他们试图通过带来现金支付来解决违约,但代表不会接受它。相反,房主被告知他们会收到一封关于邮件中贷款修改的信,他们在几天后完成,他们接受了这些条款。但是,在房主在新协议下支付了两项付款后,Wells Fargo拒绝了他们的第三次付款,宣布贷款违约,加快了付款和止赎。较低的法院授予威尔士法尔戈的逐步判决,这对他们上诉的房主判决。

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在相对令人惊讶的事件中,就是如此 在Re Safina Mbazira在美国破产法院之前听到的马萨诸塞州的美国破产法院,法院发现,由于向抵押贷款文件附加有错误的确认,抵押贷款受让人的银行失去了抵押贷款。

决定的结果是,借款人可能会通过在贷方中展示缺陷来消除抵押贷款障碍’S在所需的抵押贷款文件记录 房地产 records.

在此案中,房主从贷方购买财产并从第三方获得两名抵押贷款。贷款交易完成后的一天,将该财产转移到房主的契约是由土地法院录制的,并已注意到。

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另一个最近 房地产 来自Massachusetts的上诉法院处理抵押贷款抵押品赎回权的案件, HOYT诉BAC房屋贷款服务,L.P.,抵押财产的个人试图挑战较低法院达成止赎决定的关于分配和止赎的合法性决定。

除了随后的止赎有效性外,案件中的房主是否挑战了其抵押贷款的潜在票据。

在这一非常诉讼的主题中,上诉法院在案件中审查了记录和证据,并发现抵押贷款的法律利益可以恰当地与其实际保护的债务的利益分开。它发现抵押贷款电子注册系统(MERS)的任务既有效又合法地传达,而且它对抵押贷款持续责任时,它具有适当的兴趣,因为它在执行后续任务时持有抵押贷款。

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在上个月结束时,律师将军宣布,法院在涉嫌掠夺性方面达成了决定 丧失抵押品赎回权 一家在马萨诸塞州开展业务的公司。该宣布表示,法官和金融服务公司被一名法官订购,以便为英联邦支付超过190万美元,因为在利用消费者和与大规模的未经授权的法律中涉及未经授权的法律实践时,将支付超过190万美元的罚款。止赎流行病。该公司还禁止在国家内征求任何进一步的业务或营销。

司法部长发布了关于案件的声明,并指出她的办公室将针对潜在的掠夺性贷款修改和抵押贷款诈骗。

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在最近由马萨诸塞州的上诉法院进入的舆论中, 韦伯斯特银行v。ragge,质量。应用程序。 CT。 (2014),法院裁定了涉及执行默认判决的情况 房地产 丧失抵押品赎回权 case.

违约判断是当派对机构的法律索赔,行动或诉讼时会发生什么,而在案件中的另一方,最有可能是被告人,并没有回应。当没有在规定的时间段内响应时间段时,移动方然后归档默认判断的动作。这导致法院审查相关的移动文件,或动议和附加证据,并决定根据提出的证据确定该方是否适合。如果是这样,法院会进入默认判断。这允许赢得默认判断的一方,然后归因于某些东西,以便强制执行对方的判决。

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在最近的马萨诸塞州上诉法庭案件, 纽约Mellon Corp v.Wain,85大量。应用程序。 CT。 498(2014),法院在它之前有利于抵押的房屋的正确所有权问题。

在此案中,两个个人拥有抵押贷款的财产。原告最终违反了抵押贷款,此时银行止赎和购买止赎销售的财产。该银行随后提​​出了诉讼,以便合法建立适当的所有权。房主通过提交自己的索赔来回应,并试图挑战抵押品赎回权’■法律有效性。较低的法院法官裁定赞成银行。

当房主最初购买该物业时,在结束期间,他们还签署了相关抵押贷款。在房主停止按时付款后,一个单独的公司将房主发出通知来固定信,通知他们默认,并说明如何治愈它。这封信还表示,在某个日期未能治愈会导致止赎。

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