文章张贴在 地役

2017年7月7日决定,马萨诸塞州土地法院讨论了 房地产 公寓所有者在各自的公寓权之间取得各自的权利,以获得房产的某些领域。双方是双重住宅公寓的单位所有者。在案件中的澳门赌场试图防止被告安装他们声称的围栏,他们将阻止他们访问和使用他们具有独家权利的土地。澳门赌场还要求在一部分公寓公寓共同面积上确定暗示暗示,这些公寓已被指定为独家使用被告单位。 

土地法院首先看了硕士契约的网站计划,以确定各方的权利。该计划规定,澳门赌场单位的独家权利区域包括前院的一部分,包括该单位的停车区,并沿着公寓建筑的一侧继续,缩小它与被告独家权利平行持续建筑物后面的地区,并在房产远南端的澳门赌场的专属权利区域开放。该计划将被告的独家权利领域作为涵盖其余财产的剩余部分,包括直接建筑物后面的院区。

当被告告知澳门赌场他们打算删除现有楼梯并在独家权利区域的后院部分安装围栏时,澳门赌场反对,断言改变将阻止他们访问自己的后院。在审查硕士契约后,土地法院得出结论,被告在其契约下的权利内,以安装围栏,并删除位于独家地区的楼梯。土地法院还规定,被告的行动并没有违反契约下的澳门赌场的权利,因为他们没有侵犯澳门赌场的独家区域,也不是财产的公共领域。

继续阅读 >

通常,声称使用标题持有人拥有的某部分财产的人的人通常会提出采取行动以获得对该权利的法律承认。马萨诸塞州土地法院于2017年5月1日决定了涉及澳门赌场对规定性的索赔 缓和 附属于被告所有的土地。要求保护的部分是在一个清澈的土地上,在地上可见,从公共道路通过被告包裹到澳门赌场的财产。双方同意,澳门赌场至少收购了对被告土地的途径的部分分数利益,但这条道路的性质和范围是争议的。

在马萨诸塞州立道议,索赔人必须表现出(1)连续和不间断,(2)开放和臭名昭着,(3)不少于20年的另一方土地(4)的不利使用。声称的eAdement限于实际上由符合这些元素的属性部分制成的用途。索赔人的负担是提供每个元素的明确证明。

在案例中的问题是一个六英尺宽的污垢途径,无需正面地行进。在路径中留下了根,树桩和岩石。在审判中,澳门赌场作证,他没有创造道路,也没有维持或清除它。相反,路径源于电话线路役权,这是通过电话公司穿过树林的电话线。然而,到1929年,电话公司已经放弃了地役权,并删除了极点和电线。

继续阅读 >

马萨诸塞州土地法院于2017年4月19日发布了一项漫长运行的决定 房地产 争议涉及澳门赌场声称玛莎葡萄园南岸1.7英里的海滩。法院曾决定澳门赌场没有在海滩上存在权益,因为它目前存在,因为,由于海平面上升,波浪,潮汐,风暴和风,他们的头衔是现在淹没的海滩在大西洋下。法院在法庭上的问题是,澳门赌场是否已经获得了全年使用整个海滩的规范性权利,与其他人合法有权使用它。

在马萨诸塞州,通过持续和不间断,开放,臭名昭着的,另一方的土地的不间断,不行,不少于20年的换句话。在这种情况下,澳门赌场索赔已经在至少1938年以来,在不利的是,众所周知的海滩上的整个1.7英里的海滩,而且不断地使用了1938年。通过支持他们的索赔,澳门赌场依赖于许多成员进行的各种用途和活动的积累1938年至1999年间,他们的家人,他们的租户和客人在海滩的几个地点。这些用途包括游泳,晒日光浴,肚子和野餐,除了乘坐车辆和骑马,钓鱼,鸭子狩猎和在一年中的不同季节。

法院得出结论,证据足以表明澳门赌场“海滩的使用是开放和臭名昭着的,因为他们没有试图在相关的时间段内隐瞒他们的海滩使用,而被告实际上是关于它和看到的澳门赌场使用它。法院发现澳门赌场的用途是不利的,因为他们使用了这一海滩,相信这是他们的权利,他们没有寻求或获得被告的许可来使用海滩。

继续阅读 >

在某些情况下,通过另一个人的个人财产的旅行道路可能会产生一个 缓和 随着时间的推移。在2017年3月7日决定的情况下,马萨诸塞州的上诉法院审查了澳门赌场是否有权使用位于被告物业的路径,以便访问附近的海滩。在土地法院的决定发现过去通过澳门赌场和前任的途径的决定,案件在上诉,他们的前任已经确定了被告土地的那部分规定了规范性地位。

争端起源于缔约方的批次,位于两个边界细分。当被告的细分最初开发时,安装了一条道路,用于建造用于到达公共道路。此后,聘请了同样的开发商发展澳门赌场的细分。开发人员突破了一堵墙体,施工道路跑,所以用于被告的细分的设备和材料很容易被纳入澳门赌场的细分。

澳门赌场在澳门赌场中的早期购买者作证,居民经常散步和自行车沿着建筑道路进入海滩,尽管他们未被开发商明确许可才能使用这条路。 1995年,被告获得了很多,他们在施工道路北部大约四英尺宽,四英尺高的大型巨石上安装了一条大型巨石,铭文中铭文是一种私下的方式。尽管标志,被告定期观察人们使用这条路进入海滩。

继续阅读 >

法律分歧是不是不寻常的 缓和 或者不允许使用非业主的财产。最近,马萨诸塞州的上诉法院于2017年1月30日发布的决定,其中确定了邻近土地所有者的权利超过三种有争议的方式。澳门赌场最初将行动与土地法院的邻居带来,寻求抑制他们在其财产的任何部分维护围栏。土地法院发现,邻居确实有权对某些方向的权利,但其他部分已被逆权占有部分灭亡。双方呼吁向高等法院决定进行审查。

第三种方式抵消或在缔约方的物业附近,导致公共道路。被告竖立围栏后,澳门赌场提出了他的行动,声称被告的围栏阻止了他的方式,他通过不利占有的第一和第三个权利的权利,他已经获得了一项规范的地役权转身在被告财产的某些部分上停放。

缔约方的财产最初是一个较大的土地的一部分,该部分是1911年的六次地段。1911年计划透露,如果没有第一和第三种方式,缔约方当前的批次将是内陆的。 1941年,其中一批分为被告和澳门赌场分别分为北部和南部。 1941年契约为被告的批次授予明确的访问地电,以便使用位于澳门赌场的批次的第二个路径。

继续阅读 >

在Massachusetts Land Court之前的最近案例中,一个房地产开发商向毗邻毗邻的房地产所有者和邻里协会提出了行动,声称了一个 缓和 对于他们的批量来说。在 雄鹿山铁格,LLC v。鳃 (弥撒土地CT。2017年1月11日1月11日)。澳门赌场还要求法院禁止被告干扰其使用道路。 

在马萨诸塞州,党主张换地具有证明其存在,其性质及其程度的负担。契约中被引用的计划,表现出换能力成为合同的一部分,因为有必要帮助确定批次并确定要传达的权利。当契约中存在歧义时,合同或其他仪器存在,它适合于超越它的意义。

雄鹿山王率,LLC,当事人的批次受到契约,条件和限制的宣言。宣言引用了两个计划,其中每个计划显示了换地的两个不同的终止点。虽然第一个计划描绘了通过被告的土地持续到澳门赌场的地块的地役权,但后来的计划在达到澳门赌场的财产之前终止了地役权。由于这种差异,各方同意要求额外的事实确定宣言中规定的地区的程度。

继续阅读 >

财产中的某些权利可能会向非业主授予,其中包括使用其他缔约方财产的特定目的的权利,这被称为 缓和。如果使用更改或者重载,则可能会出现关于easement范围的争议,或者在 肯特v。罗马三世,Ltd。 (质量。2016年11月23日的土地CT。

肯特,澳门赌场的财产受到以前所有者授予的换乘因素的抵押贷款,因为被告的批量,Lot B.被告随后与其拥有的邻近批次相结合的批次B。被告获得了允许的许可证,并开始建设了一个大型的单一家庭住宅,这是一个庞大的单一家庭住所,声称已授予批次B的获取和效用可以用于服务组合批次。澳门赌场从土地法院寻求救济,以防止被告能够扩大使用的使用和效用换能力对批次B的应用,以便为新的居住在综合批次上服务。

在马萨诸塞州,既定的规则是,既定的仆人房地产所有者的明确同意,使用内容easech抵御位于优势遗产之外的财产构成了这种地役权的过载。在 肯特,澳门赌场拥有宿庄园,被告拥有统治房地产,在澳门赌场的财产中换货。被告认为,相对于获得后的财产有权涉及规则的例外情况。特别是,被告人争辩,由于问题上的换算只能服务,而不是以前位于批次B的两个住宅,他们对组合批次的使用不会导致澳门赌场的财产的使用增加或负担。

继续阅读 >

在具体情况下,法律将承认另一方土地中的非拥有者的权利,这可能以某种形式出现 缓和。 Massachusetts Land Count最近在决定澳门赌场对邻居车道上的规定地役权的索赔时解决了这个问题。在 dinino. v。纽曼 (质量。土地CT。2016年11月7日),澳门赌场最初将她的一部分物业卖给了她的女儿,然后将其卖给了它于2013年的被告。澳门赌场声称她有开车和公园的换地被告的车道并继续超越车道上,在被告人的房产上的现在围栏部分,在她自己的后院停放,因为她的女儿拥有该物业时一直在做。

dinino.,关于缔约方各自财产的使用没有明确的替代品。尽管如此,规定的地役权基于另一方的土地的不利使用,如果没有快递文件,购买或授予,可能会出现。有权获得规范性地,澳门赌场必须证明她(1)连续和不间断,(2)开放和臭名昭着,(3)不利,另一方的土地(4)为20岁以上的时间。非宽容使用的本质是真正的所有者缺乏同意。这种逆境必须通过明确和明确的行为表现出来,以便可以合理推断给所有者的通知。

争执 dinino. 当被告在从2014年架设了来自澳门赌场的女儿的财产后不久,被告围绕着车道的截面后部的后方。在结束之前,澳门赌场的女儿接近被告,了解他在销售前对争议地区的表达方式有任何反对。如果被告拒绝购买该物业,如果这是如此落地,那么澳门赌场的女儿继续出售房产而没有地役权。

继续阅读 >

当一个地方规划委员会作出决定时 房地产 问题,受到不利影响的土地所有者可能会呼吁并争论他们的案件。在 Siok. v。规划BD。 Ludlow. (质量.CT。CT。澳门赌场是未开发的内陆包裹的所有者,通过刺激抵达细分和所需的访问。澳门赌场上诉,辩称董事会超出了授予被告的新计划的权力,并且他们在未建立的刺激上获得了estoppel的eas。该决定得到了土地法院肯定,随后向上诉法院进行。

Siok.,开发商的计划于2007年最初批准。它展示了从分区的一个道路上延伸到澳门赌场所拥有的土地的道路,但它不要求建造或要求允许授予或保留的燃料为了澳门赌场的利益。事实上,斯威尔士队从未建造过,澳门赌场无法通过细分来获得土地。 2012年,开发商试图从计划中删除刺激,当地规划委员会授予该请求。在这样做时,董事会授予豁免第二次访问超过八个批次的分区的要求。

继续阅读 >

海滨物业可能涉及变化海岸线的有趣法律问题。当水和土地之间的线路通过升级土壤覆盖在水边缘时发生变化时,发生了吸收。最近 房地产 案件, 棕色v。kalicki (质量。CT。2016年10月20日10月20日),马萨诸塞州的上诉法院讨论了所形成的登记土地现状的问题,或者是否必须在法庭上修改标题来获得注册状态诉讼程序。

棕色的,澳门赌场的土地最初在20世纪20年代和20世纪30年代注册。在标题证书中识别边界线作为楠塔基特声音。在注册后几十年中,包裹的大小基本增加了由于增生。澳门赌场提出了一份请愿书,以在诅咒的土地上建立各自的所有权。被告干预了该行动,声称他们在澳门赌场土地上获得了使用海滩地区的规范性换算。澳门赌场回答说,根据马萨诸塞州法规,被告无法在注册土地中获得规范性权利。在陆地法院发现赞成澳门赌场后,被告有吸引力。

继续阅读 >