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物业运输工具通常是复杂的,以及误差或含糊不点 契据 可以导致诽谤年落的未来。这一点在最近的案例中展示, 鲍威尔诉阿什利 (弥撒土地CT。2016年11月21日),涉及1973年的契约,成为邻国之间多年来争议的源头。

鲍威尔 被告记录了1979年将位于其财产上的车库的行为,于1979年向前的澳门赌场业主。运输工具问题。该契约于1973年日期为1973年,但公证人委员会表示,它可能已经见证的是1977年。该契约也缺乏Metes和界限描述,并受到现有抵押贷款的约束。此外,之前的所有者在1978年通过止赎失去了财产,该物业在契约录得前一周售出。此后,被告恢复了车库的职业和使用。

2003年,澳门赌场在土地法院提出了一项行动,寻求宣言,他们是车库的记录所有者,没有被告的宣称记录所有权和所有权的主张。虽然该诉讼正在进行中,澳门赌场也在住房法院对被告开展了行动。听证会后,房屋委员会在澳门赌场关于记录车库的所有权方面取得了判断。土地法院得出结论,房地法院的裁决在土地法院行动的基础上具有约束力 res judicata. ,禁止各方重新讨论同一问题的法律原则。土地法院还召开认为,由于被告在住房法庭行动中没有提出反恶劣扶持的辩护,因此他们被禁止在本案中争论。

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邻居之间的边界纠纷并不罕见,并且有关的问题 反向占有 经过多年来,可能会出现边界。马萨诸塞州的上诉法院在案件中审查了这种争议 巴黎诉莫里斯 (质量。应用程序。CT。2016年8月3日)。在 巴黎 据澳门赌场对他的邻居提出了投诉,声称侵犯并寻求关于侵犯土地的围栏的宣言救济。然而,土地法院认为,被告通过不利的占有权收购了处于问题的土地条。澳门赌场随后呼吁裁决向高等法院。

巴黎 ,一个窗帘大约三英尺的宽度,四英尺高,在至少1960年至1999年的问题上跨越了问题。篱笆由被告和他的已故父亲在1999年被删除,六英尺 - 安装了高木栅栏。 1999年至2007年间,澳门赌场和澳门赌场财产的前乘客均未寻求拆除围栏,该围栏建于澳门赌场的财产。

在马萨诸塞州,如果索赔人确定其不允许使用财产,这是一个实际,公开,臭名昭着,独家的,可以获得不利占有的标题。下部法院发现,由于被告和他的父亲的对冲对冲的独家维护,而且除了围栏的几年之外,已经满足了20年的法定期。在上诉时,澳门赌场认为,仅仅在悬垂围下财产的边界线上的对冲分支机构不能达到足以满足不利占有要求的排斥行为,至少关于下面的财产分支机构。

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土地所有者之间的财产纠纷并不罕见,特别是那些与邻近批次的人。马萨诸塞州土地法院最近审查了涉及录制所有权的邻国之间的房地产诉讼 反向占有 如果是 埃文斯诉杰克逊 (质量。土地CT。2016年6月15日)。

埃文斯 ,被告拥有一块土地,曾经是潮汐池但是在20世纪20年代填写。澳门赌场声称,她有达到她的财产的池塘的填充公寓的头衔,该财产目前被被告被用和占据,因为标题与她的财产与条例一起传达。澳门赌场寻求宣战判决,以防止被告在争议地区的单身家庭建造一个补充。然而,土地法院最终认为被告有公寓的所有权,而且,他们通过不利占有权获得争议地区的所有权。

埃文斯 法院首先追查了问题的广泛历史,回到了1872年。土地法院缩小了争议地区是否旨在将争议的地区纳入被告,或者是否制定者并不打算与这一额外的区域一起传达。因此,法院从事契约的分析以确定记录所有权。

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由于土地所有权的不确定性,特别是财产线附近的不确定性,因此出现了许多法律纠纷。在 萨拉岛 v.Weinstein (质量。土地CT。2016年4月22日),澳门赌场带来了试验标题的行动,寻求决心与被告的财产接壤的围栏完全落在澳门赌场的财产内,或者她通过不利占有所拥有的所有权。因此,马萨诸塞州土地法院因此决定了分开澳门赌场和被告的财产的围栏的所有权问题,以及他们是否建立了标题 反向占有 篱笆或周围的土地。

邻接特性的契约可以不同地描述共同的边界线(例如,给它不同的长度,或引用不同的纪念碑),创造歧义。但这种歧义并不排除法庭确定该系列的位置的能力,将其放置在何处的证据总体表明。马萨诸塞州法律不需要绝对确定证据来确定边界线,但仅仅是证据的优势。在 萨拉岛 ,争议土地的记录所有者是含糊不清的。然而,在审查包括契约描述,调查,计划和专家证词的证据后,土地法院发现澳门赌场是围栏的记录所有者,并且围栏完全置于澳门赌场的财产内。

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邻近的土地所有者经常发现他们自己的财产行争议。在最近的决定中,马萨诸塞州的上诉法院确定了澳门赌场是否掌握了财产地区的问题 反向占有,如果是这样,他们是否可以将记录的土地所有者担任侵入争论的侵犯。在 欧文斯诉Buccheri,89质量。应用程序。 CT。 1115(2016年),土地法院确定澳门赌场成立了被告举行记录冠军的领域的不利拥有。虽然被告确实进入了挖掘和砍伐树木的地区,但土地法官法官拒绝对侵犯他们举办记录冠军的财产施加责任。澳门赌场上诉,认为法官在否认他们的侵犯和滋扰索赔时遭遇。

在马萨诸塞州,只能通过非智能用途证明,通过非智能使用的证据来获取副主,这是20年的实际,开放,臭名昭着,独家的。澳门赌场认为,由于他们对有争议的区域提供了不利的争议区域,因此它们可以对甚至记录标题所有者保持侵入行动。上诉法院同意,发现澳门赌场成功地在被告入境前多年建立了多年的土地的不利拥有。法院指出,澳门赌场在她年轻时期间描述了她现在已故的父母的非智能和持续活动的证词表明,在1969年的某个时候开始了逆权占有的时期。

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邻近的土地所有者对其各自物业争夺各地的所有权争取所有权并不罕见。在最近的决定中,马萨诸塞州土地法院确定澳门赌场是否掌握了一个物业领域的问题 反向占有.

麦克内文v。卡罗尔 (质量。土地CT。2016年2月25日),一对隔壁邻居因其属性之间的小块土地的所有权而异。虽然没有关于记录边界线的争议,但属性之间的围栏侵犯了被告的财产。澳门赌场通过反驳围绕围栏和记录边界线之间的狭窄土地来声称所有权。被告否认了索赔,争论澳门赌场没有达到自己建立不利占有的负担,因为围栏自2005年以来只在其目前的位置。

在马萨诸塞州,通过非智能用途的证据来获取逆势占有的标题,这是实际,开放,臭名昭着的,20年的不利。澳门赌场必须占据有争议的财产,有意适当地作为财产的所有者,以及所有其他人的排斥,可理由或错误地。重要的是,如果在澳门赌场与以前的恶劣拥有者之间存在房地产的私有,则可以通过提交前身的不利占有的期限来达成所需的逆损。

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Cappelluzzo v。rinkoo-tei Realty,LLC(质量。土地CT。2015年12月11日12月11日),马萨诸塞州土地法院举办了涉及澳门赌场和被告的界限的土地的财产纠纷。澳门赌场毗邻被告的隔壁,可在其房产上设有餐厅和酒吧。澳门赌场对被告带来了一项行动,寻求在纪录被告的所有权中建立狭隘地块土地的权利。他的索赔是基于不利占有或规定的理论 缓和 。澳门赌场也试图决定被告在他的土地上闯入。反过来,被告提出了反对澳门赌场的反对侵害的侵犯。在审判后,土地法院发现澳门赌场未能通过不利占有,但他通过处方制定了某些方便权利。

在马萨诸塞州,通过非允许使用证明,通过不允许使用的证据来获得副名例,这是20年的实际,开放,臭名昭着,独家和不利的。确定活动是否构成不利占有的本质上是特定的。法院必须遵守与土地的特征有关的占用性的性质,它适应的目的,以及它的用途。占有的行为很少,间歇性,并不明确的不构成不利的占有权。

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马萨诸塞州土地法院决定了一个 缓和 关于污垢车道的两个邻居之间的争执 催夜v。拉森 (质量。土地CT。2015年10月8日)。澳门赌场为邻国带来了诉讼,寻求在一条道路上建立权利,从私人进入他们的财产。问题上的污垢路径完全是被告财产的范围,并且本身并不是一种私人方式。

法院首先审查了澳门赌场是否通过展望财产历史和契约描述来对污垢路径进行纪录。澳门赌场“财产的补助人在被告的财产中没有所有权,当时他向澳门赌场的财产带来了通行权。因此,他无法授予被告财产中包含的污垢驱动器。因此,法院发现澳门赌场没有记录换能力使用污垢驱动,无权维护驱动器下的公用事业.c。 187,§5.因此,除非澳门赌场具有规范的换算,否则只有被告有权使用污垢驱动。

为了建立规范的落地,一方必须证明开放,臭名昭着,不利,连续或不间断或不间断地使用伺服物产,以期不少于20年。在 敦促 ,法院认为澳门赌场确实在污垢驱动器中持有规定的换算。法院指出,自1950年以来,这一驱动器已经存在,澳门赌场公开,臭名昭着,不断地,并不断地通过车辆,自行车和徒步旅行。法院发现,自1977年以来,公众和被告的澳门赌场是可见的。此外,澳门赌场相信他们有一个纪录的地役权来使用该驱动器,他们没有要求获得许可被告使用它,表明他们的占有率是不利的。

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马萨诸塞州土地法院最近发表了一个关于a的意见 房地产 邻国之间的争执。在 Doucette v。尼克斯,澳门赌场根据其财产与被告人之间的土地和被告的财产,提出了索赔的标题索赔,他是包裹的纪录人。法院最终决定了有利于被告的问题,发现澳门赌场没有达到他的高度证据,以便确定他拥有的包裹是持续的,敌对,开放,实际和独家的。

在马萨诸塞州,逆权拥有的索赔通常不受欢迎。土地的真正所有者只有在明确表明已经建立了不利的财产的情况下,只能剥夺了她的权利。如果他能证明他的不允许使用土地,那么索赔人可能只能通过不利持有,这是20年的实际,开放,臭名昭着,独家的不利,建立了另一个通过不利的占有权的土地。反权拥有的每个元素的证据负担完全依赖于向土地上声称称号的人。

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在最近发表的意见中,马萨诸塞州上诉法院审查了自然,野生土地周围的财产争端中的负责权索赔的不利占有和颜色。在 潘恩六。塞克斯顿,澳门赌场要求根据不利的占有权,登记近36亩的林地。被告认为澳门赌场无法在没有封闭或培养自然区域时建立不利的占有权,他们也争辩说,他们声称标题颜色的契约没有足够的描述来支持他们的索赔。上诉法院肯定了审判法院的决定,找到了赞成澳门赌场。

反向占有

潘恩六。塞克斯顿澳门赌场自1958年以来在土地上运营了商业露营地。虽然他们已经清理了露营地和野餐桌,所建造办公楼和浴室设施,竖立了一些击剑,并为该地区做出了其他改进,他们没有封闭或培养整个36英亩,以保持露营地之间的隐私,并保留自然树木繁茂的地面。

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