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在土地调查显示有关两批之间的边界线的新信息之后,两个马萨诸塞州的邻居因如何处理该地区的所有权而异。在2018年4月3日Massachusetts房地产案例中,原告在马萨诸塞州的土地法院提出了一项行动,宣称她所获得的 反向占有 争议的地区。进行了为期两天的试验,其中缔约方提出了支持其职位的证据。

在1985年的案件中购买了这一案例的原告。当她搬进来的时候,一条污垢车道位于她的地上,并于1987年铺平了。然而,车道的一部分是车道底部的倾斜区域,以及树木繁茂的地区,所有这一原告认为是她的财产,实际上正在侵犯另一个被另一个人所欠的批次。最终,该个人在2007年向被告卖出了其中一个。在他们搬进来的情况下,被告开始清除并保持树木繁茂的地区,显然没有了解自己的地段的确切边界,没有知识他们从他们购买了很多人的个人保留的第二个批次的存在。

原告与被告之间的关系开始在原告开始于2011年拆除和建造她的房子的建设后。关注施工中断,被告进行了一些研究,发现了卖方的存在’S第二批次。被告达到卖方并在2011年获得了第二次。然后,被告然后聘请了一名验船师并标志着他们的财产的边界。在一个加热的论点之后,原告继续建设该物业,另外提出了对争端地区的不利拥有的索赔。

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在马萨诸塞州取得成功 反向占有 索赔,申请人必须证明将其向特定部分建立其主张所需的所有要素。 2018年1月19日案例,土地法院审议了邻接土地所有者的副主席索赔,并要求将最初由移动房园公司提交的所有权并遵循替代请愿人。法律程序的历史使得难以确定土地所有者是否已持续持有该领域的必要期。

移动房公司于1995年开始了原始行动,寻求确认冠军。这一行动仍然待定,直到争议,由于土地所有者是否已在请愿书中妥善雇用,特别通知于2006年向土地所有者送到土地所有者。土地所有者提出了一个答案,申请了基于不利占有的一部分土地的答案。他购买财产后,他的主张是基于1985年开始的不利占有的行为。直到2018年在土地法院出现之前,行动继续待命。

在马萨诸塞州,可以通过非允许使用证明获得的不利占有,这是一个20年期间的实际,开放,臭名昭着,独家,不利。负担在声称不利占有的一方,以提供每个元素的明确证明。在这种情况下,土地所有者据称他在1985年购买该物业时,他在他的财产周围赌出来的围栏。他还在那个地区种植树木作为圣诞树出售,清除土地,允许猎人被出售。要使用该物业,告知他人的土地是他的,并发布了缺失的迹象。他的活动持续到土地法院的时间’s decision.

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对边界线和财产所有权的混乱最终可能导致法院提交的法律诉讼。许多马萨诸塞州 反向占有 索赔在马萨诸塞州土地法院争论,该法院与其他法院的司法管辖区股份股份。 2017年8月29日决定,土地法院审议了原告’声称他们已经获得了被告的一部分’邻居财产,由狭窄的土地围绕着它们的土地和与该条带相邻的混凝土垫。

在马萨诸塞州,如果索赔人建立的明确证明,非宽容使用,则可以获得通过不利持有的不利占有的标题,这是实际,开放和臭名昭着的,独家的,持续20年的不利。

在案例中发出的土地条带有途径,挡土墙和低石结构,围栏和由原告种植的植被。土地法院发现原告’途径和种植床区的改善和维护足以构成实际用途,以便对不利占有的目的。具体而言,原告’岩石墙,挡土墙和围栏的建造是对与所有权相关的财产的永久性改进。法院还认为,围栏周围的围栏和石墙足以表明原告’该地区的使用是开放和臭名昭着的,从而将记录所有者置于他们对该地区的声明的通知,以及独家。法院解释说,围栏封闭了清除途径和种植床区,好像它是原告的延伸’财产。最后,证据表明原告使用了土地,自1982年以来搬入他们的房子,满足了20年所要求的占有期。因此,法院裁定原告通过不利的占有权建立了对该狭隘地区的所有权。

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许多马萨诸塞州业主将发现他们的物业线在数百多年前绘制,边界在原始和连续行为中没有清楚地描述或标记。马萨诸塞州 房地产 律师可以提供关于在这些情况下出现的争议的法律指导。 2017年8月18日案例表明了教会和当地城镇之间的土地行动中的这个问题。

大多数马萨诸塞州镇在教会和国家在1833年分开之前被包租,当时镇被租赁,以支持教会会众。在此案中,教会建在1743年的土地上。问题是邻近墓地所在地的土地的所有权。争议在镇上宣布有意将埋在公墓的一部分埋在公墓的另一个地区。该镇断言,它通过1743件契约将标题记录在墓地上。教会还声称,它根据不利的占有权,根据1843年契约,1899件契约或替代方案持有记录。

由于该案例涉及不再生活的1743年和1899年的搬运工的解释,缔约方同意向案件规定的论点与法院只能从其他证据中汲取适当的推论并进行裁决。在这些类型的案件中,各方就法官可能吸引推论的所有物质事实达成一致。

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一般而言,任何对诉讼的缔约方都可以向下级法院或其他地方管理局提出不利的决定。在马萨诸塞州 反向占有 Massachusetts上诉法院在2017年7月24日发布的决定审查了原告提交的上诉法院的裁决。案件中的原告声称,在房产建筑物后面的围墙区内的宽阔的庭院区域内的狭窄土地上索赔。争议的区域是沿着原告封闭式庭院后端的两英尺,被用作室外空间和园艺,含有大多数污垢和种植,包括两棵小树。

土地法院裁定原告,自1985年以来,原告不断地,公开,令人惊奇地占据了园艺宗旨,使原告赋予争议地区的规定换算。土地法院还规定,原告没有对争议地区的所有权,因为它的使用争议区域并不排他。特别是,土地法院发现,被告在有争议的地区修复了挡土墙和消灭的害虫。因此,关于上诉的问题是原告是否是争议地区的使用是独家的。

审查证据后,上诉法院得出结论,没有证据表明,较低的法院发现被告定期维护和检查围墙和链节围栏,并因此访问了争议地区在前20年期间。上诉法院指出,从原告的财产的前任的证词,他表示,在其所有权期间没有对墙壁或围栏进行维修。没有任何证据反驳证词,上诉法院举行了土地法院’我们推断被告为此目的进入有争议的地区是不合理的。

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通常,声称使用标题持有人拥有的某部分财产的人的人通常会提出采取行动以获得对该权利的法律承认。马萨诸塞州土地法院于2017年5月1日决定了涉及原告对规定性的索赔 缓和 附属于被告所有的土地。要求保护的部分是在一个清澈的土地上,在地上可见,从公共道路通过被告包裹到原告的财产。双方同意,原告至少收购了对被告土地的途径的部分分数利益,但这条道路的性质和范围是争议的。

在马萨诸塞州立道议,索赔人必须表现出(1)连续和不间断,(2)开放和臭名昭着,(3)不少于20年的另一方土地(4)的不利使用。声称的eAdement限于实际上由符合这些元素的属性部分制成的用途。索赔人的负担是提供每个元素的明确证明。

在案例中的问题是一个六英尺宽的污垢途径,无需正面地行进。在路径中留下了根,树桩和岩石。在审判中,原告作证,他没有创造道路,也没有维持或清除它。相反,路径源于电话线路役权,这是通过电话公司穿过树林的电话线。然而,到1929年,电话公司已经放弃了地役权,并删除了极点和电线。

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马萨诸塞州土地法院于2017年4月19日发布了一项漫长运行的决定 房地产 争议涉及原告声称玛莎葡萄园南岸1.7英里的海滩。法院曾决定原告没有在海滩上存在权益,因为它目前存在,因为,由于海平面上升,波浪,潮汐,风暴和风,他们的头衔是现在淹没的海滩在大西洋下。法院在法庭上的问题是,原告是否已经获得了全年使用整个海滩的规范性权利,与其他人合法有权使用它。

在马萨诸塞州,通过持续和不间断,开放,臭名昭着的,另一方的土地的不间断,不行,不少于20年的换句话。在这种情况下,原告索赔已经在至少1938年以来,在不利的是,众所周知的海滩上的整个1.7英里的海滩,而且不断地使用了1938年。通过支持他们的索赔,原告依赖于许多成员进行的各种用途和活动的积累1938年至1999年间,他们的家人,他们的租户和客人在海滩的几个地点。这些用途包括游泳,晒日光浴,肚子和野餐,除了乘坐车辆和骑马,钓鱼,鸭子狩猎和在一年中的不同季节。

法院得出结论,证据足以表明原告“海滩的使用是开放和臭名昭着的,因为他们没有试图在相关的时间段内隐瞒他们的海滩使用,而被告实际上是关于它和看到的原告使用它。法院发现原告的用途是不利的,因为他们使用了这一海滩,相信这是他们的权利,他们没有寻求或获得被告的许可来使用海滩。

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通过通过 反向占有 一般要求在法庭上证明某些法律要素。马萨诸塞州土地法院于2017年4月6日发布了决定,讨论了以这种方式获得所有权的标准。在此案中,原告声称不利占有8,600平方英尺,部分树木繁茂的矩形土地,被告拥有的房地产开发商。原告声称,他的前任标题和他从1978年割草并维持了国家争议的时候,并相应地将被告的土地的责任占据了这一细节的冠军。

在马萨诸塞州,只能通过非允许使用证明,通过不允许使用的证据来获得副名例,这是20年的实际,开放,臭名昭着,独家和不利的。证明每种要素的负担落在索赔责任的党,即案件中原告。为了证明实际使用,原告必须建立对该地区的充分控制和统治的土地的变化,或者换句话说,类似于通常和通常与所有权相关的人的行为。开放和臭名昭着的用途使合法的所有者通知另一个人在右侧的明显索赔中,另一个人在土地上占用。此外,原告必须能够缺乏真正的所有者缺乏同意,而不是仅仅是许可。

在审议原告的主张时,土地法院解释说,将符合所有权的特定行为,并提供通知根据争议土地的特征而有所不同。在此案中,原告声称的部分地区含有众多树木,其表面覆盖着刷子,杂草和森林生长。法院发现,原告的间歇性行动倾倒在土地的树木繁茂的部分上的叶子和草地上不是实际使用的证据,而是土地所有者试图将不必要的碎片放在自己财产的范围之外的行为。

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在某些情况下,通过另一个人的个人财产的旅行道路可能会产生一个 缓和 随着时间的推移。在2017年3月7日决定的情况下,马萨诸塞州的上诉法院审查了原告是否有权使用位于被告物业的路径,以便访问附近的海滩。在土地法院的决定发现过去通过原告和前任的途径的决定,案件在上诉,他们的前任已经确定了被告土地的那部分规定了规范性地位。

争端起源于缔约方的批次,位于两个边界细分。当被告的细分最初开发时,安装了一条道路,用于建造用于到达公共道路。此后,聘请了同样的开发商发展原告的细分。开发人员突破了一堵墙体,施工道路跑,所以用于被告的细分的设备和材料很容易被纳入原告的细分。

原告在原告中的早期购买者作证,居民经常散步和自行车沿着建筑道路进入海滩,尽管他们未被开发商明确许可才能使用这条路。 1995年,被告获得了很多,他们在施工道路北部大约四英尺宽,四英尺高的大型巨石上安装了一条大型巨石,铭文中铭文是一种私下的方式。尽管标志,被告定期观察人们使用这条路进入海滩。

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法律分歧是不是不寻常的 缓和 或者不允许使用非业主的财产。最近,马萨诸塞州的上诉法院于2017年1月30日发布的决定,其中确定了邻近土地所有者的权利超过三种有争议的方式。原告最初将行动与土地法院的邻居带来,寻求抑制他们在其财产的任何部分维护围栏。土地法院发现,邻居确实有权对某些方向的权利,但其他部分已被逆权占有部分灭亡。双方呼吁向高等法院决定进行审查。

第三种方式抵消或在缔约方的物业附近,导致公共道路。被告竖立围栏后,原告提出了他的行动,声称被告的围栏阻止了他的方式,他通过不利占有的第一和第三个权利的权利,他已经获得了一项规范的地役权转身在被告财产的某些部分上停放。

缔约方的财产最初是一个较大的土地的一部分,该部分是1911年的六次地段。1911年计划透露,如果没有第一和第三种方式,缔约方当前的批次将是内陆的。 1941年,其中一批分为被告和原告分别分为北部和南部。 1941年契约为被告的批次授予明确的访问地电,以便使用位于原告的批次的第二个路径。

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