关于大波士顿住宅房地产市场兴起的战争

在大波士顿地区的住宅房地产上的多个优惠可能再次成为常态。根据Redfin Real Estate,上个月在某种竞标战争中创造了一半以上的房地产合同的房地产合同。对于对买家有吸引力的家园,3月份价格稳步上涨。

现在,大波士顿地区的住宅房地产市场为买家提供两组家庭。第一个包括可以使用一些TLC和更新的旧家庭。通常,这样的房屋价格高。他们也倾向于在市场上保持更长的一段时间。第二组包括最近装修的房屋销售。这是该市场,最近几个月已经看到了越来越多的多元化方案。例如,Redfin代理人最近在一个公开的房子期间在牙买加平原的房屋上的7,000美元的投标。其他三位买家也在家中提交出价。

大波士顿住宅房地产价格上涨是卖家的好消息。快速攀爬价格也可以为房地产交易中的双方创造头痛。为了获得融资,销售价格高的房屋还必须收到相应的评估。在市场条件下令人沮丧的时期,价格迅速上升时,这可能是困难的。因为波士顿地区通常具有比国家许多其他地方更长的闭合周期,所以评估师可能更难以跟踪市场状况。这是部分原因,评估师可能审查的任何可比房屋销售都是至少两个月的。不幸的是,如果一个房屋在竞标战争之后的购买价格对商定的商定时,买家往往争抢争先恐后地提出现金差异。如果买方无法发生交易,卖方就会了解其他提供类似价格的买家。

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更多博客:

马萨诸塞州律师呼吁为遇险的房主进行更多贷款修改,马萨诸塞州房地产律师博客,2012年4月19日

波士顿海滨的办公空间需求量很高,马萨诸塞州房地产律师博客,2012年4月13日

额外资源:

竞争战争现在的规范?,由Scott Van Voorhis, 波士顿地球

竞标战争提升波士顿卖家的信心,低评价的发病率,2012年4月20日的Redfin Boston Sweet Digs