破产法院对房主抵押案件的银行规则

在相对令人惊讶的事件中,就是如此 在Re Safina Mbazira在美国破产法院之前听到的马萨诸塞州的美国破产法院,法院发现,由于向抵押贷款文件附加有错误的确认,抵押贷款受让人的银行失去了抵押贷款。

决定的结果是,借款人可能会通过在贷方中展示缺陷来消除抵押贷款障碍’S在所需的抵押贷款文件记录 房地产 records.

在此案中,房主从贷方购买财产并从第三方获得两名抵押贷款。贷款交易完成后的一天,将该财产转移到房主的契约是由土地法院录制的,并已注意到。

大约三年后,第一个抵押贷款被分配给银行,它被记录在土地法院并注意到。在其脸上的任务列出了债务人,贷方,执行日期,贷款信息和财产地址的姓名。

一段时间后,银行开始丧失抵押品赎回权。然后房主然后制定破产行动,并为该物业寻求宅基地豁免。此后不久,房主启动了诉讼,以宣布第一个抵押无效,因此无法执行,因为附加到第一抵押的确认无意中离开了房主’S名称作为Mortgagor。由于房主被认为是国家法律下的真正的买方,如果房主可以证明这个问题,房主将免于义务。

法院确定所附确认由于房主缺少的名称,并且违反了否定确认的抵押贷款不提供“注意“抵押贷款到邦加购买者和其他第三方。因此,法院发现,首次抵押贷款是由房主不可能的。

本案展示了贷方所有文件的重要性,以完全遵守所有相关的马萨诸塞州法规。它还展示了案例可以打开小细节,因此确保所有适当的备案都恰当地完成并正确完成。它也是一个类似的马萨诸塞州房地产案例的一个案例,寻求基于技术性的抵押贷款无效。但是,其他案件尚未找到有利于房主/债务人。

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