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马萨诸塞州高等法院决定主要发展许可证上诉中的管辖权问题

skawski v。格林菲尔德inv'rs prop。dev。 LLC.,45 Ne3d 561,562(Mass.2001),马萨诸塞州最高司法法院决定了法律是否向土地法院的许可证授予了独家主题管辖权的问题,并向高等法院听取某些主要发展许可证上诉,从而消除了住房法院的主题司法管辖权。

skawski.,被告试图建立约135,000平方英尺的商业空间的零售开发。格林菲尔德规划委员会批准了开发商的特殊许可,以构建项目。原告拥有拟议发展的财产,他们向房地产法院提出了上诉。被告提出了一项议案,以驳回缺乏主题管辖权,这是由法官否认的,最终由上诉法院撤销,这缔结了颁布G.L.C。 185年,§3A剥夺了议题法院的住房法院。原告随后向马萨诸塞州的最高司法法院提出上诉。

马萨诸塞州立法机构颁布了G.L. C。 185年,§3A2006年,建立了土地法院部门的许可证会议,并规定许可证会议应当与上级法院部门同时进行原始管辖权,裁定授予或拒绝使用或发展许可证的民事诉讼实际产权当潜在的项目或开发涉及25个或更多的住宅单元,或建造或改变25,000平方英尺或更多的总建筑面积。

最高司法法院使用法定解释规范分析了法律并确定其是否剥离了对主要发展许可上诉的司法管辖区的住房法院。法院还引用了对先前法律的暗示废除的强烈推定。将法规放在大规模的立法制定的背景下,法院审议了规约的立法目的,并指出该法案的全面范围建议,马萨诸塞州立法机关旨在宣布哪些法院有原始管辖权来裁定专业发展许可上诉。因此,法院得出结论,主要发展许可呼吁应在土地法院的许可会议或上院法院裁定,并对这些法院的管辖权有限。

最高司法法院向房地产法院还押,持有在许可上诉的情况下及时提交住房法院的情况,适当的补救措施是将该案件转移到法院,而不是解雇缺乏案件主题管辖权。因此,原告可以继续对被告在正确的司法论坛中的被告的发展项目挑战。

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