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嘛 ssachusetts法规在30年后发布了对批量大小的限制

在某些情况下,可能存在影响Real属性的标题或使用的限制或条件。马萨诸塞州土地法院最近决定了一个 房地产 涉及在一块土地上进行批量限制的有效性的争议 Nair. V.Nantucket Land委员会公司 (质量。土地CT。2016年10月14日)。法院前的一个问题是1982年关于原告的包裹的限制是否已过期马萨诸塞州法律。

Nair.,发行的批次于1982年契约,被告人,一个非营利组织命名为唯一受益人。契约包含对最小尺寸和任何划分的限制。没有为该限制设定术语或呼气日期,也没有为其延期提供任何规定。与该限制有关的是诉讼,周围的诉讼和其他毗邻和附近土地的诉讼,因为这些案件中的每一个都在1982年录制的限制返回。2012年,原告和该地段的所有者提交了一项提案除以符合新的重新分区法律。被告随后挑战了该划分。

根据Massachusetts法规,如果契约包含任何无限制的条件或对实际财产的限制,则应限制契约或仪器日期后30年。 30年限制有四种例外,其中一个是公共,慈善或宗教目的的礼物或设计的例外。在 Nair.被告人认为,对这批的限制是慈善目的的礼物,因此,不受法规提供的30年时间限制。

在审查契约的简单语言后,土地法院确定契约中包含的限制既不明确或含蓄地表明这是一份礼物。此外,契约具体说明批量限制是为了考虑支付,参考解雇诉讼,以换取批判。法院继续发现,随访的情况确认了对限制的审议,因为公共新闻稿解释说,当事人的结算协议导致土地所有权的限制诉讼的限制结束了多年的诉讼。此外,没有证据表明任何慈善扣除的慈善扣除措施被征求或获得限制。因此,法院认为,如果规约所提供的,该限制限制为30岁,因为法规提供,并且由于该术语已过期,因此不再能够强制执行。

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