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马萨诸塞州的物业所有者成功获得批准划分土地上诉

对您的财产进行某些更改,例如划分或建造您的地段,可能会受到当地 分区 马萨诸塞州的法律。这些变化通常需要批准,如2018年8月15日在马萨诸塞州土地法院在2018年8月15日之前所示。

案件中的原告拥有大块物业,跨越马萨诸塞州和新罕布什尔州州线。他批准了当地规划委员会的批准,将他的一部分分为三层。所有三种拟议的批量都位于马萨诸塞州,达到了最低的正面和批量要求,并在公共道路上进行正面。董事会尽管如此,否认该请求,发现拟议的计划会导致新的汉普郡包裹成为内陆。

原告呼吁董事会与马萨诸塞州土地法院的决定。在上诉时,法院决定的问题是董事会是否酌情考虑在马萨诸塞州的房产的一部分的一部分如何影响众多汉普郡的另一个人。

法院首先要研究原告提交拟议计划的细分控制法。法院发现,未经批准的土地(ANR)计划必须位于城市或城镇的界限内,并由该土地所在的城市或城镇的规划委员会审议。董事会在法律下没有权力,以规范其边界之外的土地。因此,法院认为,董事会仅限于其管辖权的界限,并无法根据其周边以外的土地来规范其边界内的土地。实际上,法院解释说,董事会试图在没有一个州际紧凑型缺失的情况下调节新罕布什尔州地区的土地。

法院继续举行进入新罕布什尔州的进入,这不是细分控制法下的有效审议。即使该部分是内陆,该问题也只能在涉及的私人各方之间决定,新罕布什尔州的私人缔约国,以及它所在的新罕布什尔州镇。此外,法院指出,董事会与紧急车辆进入新罕布什尔州的公共安全问题涉及新罕布什尔州部分的范围,超出了ANR认可的范围,因为董事会仅限于仅考虑其管辖范围内的部分。由于遇到了正面和访问要求,并且计划没有显示细分,法院认为它必须予以认可。

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