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嘛 ssachusetts邻居文件尝试标题操作以确定土地包裹的所有权

如果财产的记录标题受到不利索赔,或者甚至可能的可能性,房主可以通过向法​​院提交请愿并要求召唤任何不利申请人来“尝试标题”。如果是 Blakeman. v。Cellini (质量。土地CT。2016年11月23日),双方都声称了一个小型矩形土地的所有权,被描绘成记录计划的40英尺水平。原告启动了一个尝试标题行动,寻求建立争议地区的所有权。被告提出了一个反诉来试试标题,他们也要求索赔 反向占有 如果被发现是该地区的记录所有者。

一个尝试标题措施允许拥有的缔约方声称题目的财产,以迫使不利申请人证明不利索赔人对该物业兴趣的优点。一旦原告满足规约的管辖范围,不利的申请人必须带来宣称称号索赔或对财产的兴趣进行诉讼。当双方都断言称号,如 Blakeman.,法院可以将各自的索赔转化为宣言判决的行动,其中法院将裁定谁将争议地区的标题记录。

Blakeman.,传达被告财产的契约包含了众多的历史和界限,以及对所示批次的记录计划的提及。 Metes和界限描述不包括在其属性中的争议区域。然而,录制的计划确实显示了争议的区域作为他们的批次而不是作为单独的,不同的包裹。在土地法院之前的问题是哪个描述普遍存在。

法院得出结论,证据制定了救助者的意图,将争议地区作为被告的一部分传达。法院指出,Metes和界限描述是不准确的,其中包含几个Scrivener的错误,这些错误被雕刻出争议的区域。在达成其决定时,法院还认为,当契约明确指的计划作为土地的描述的一部分时,该计划将成为签署批次的必要条件并确定打算的权利的合同。传达。因此,如果契约中包含的描述与契约中引用的计划之间存在差异,则计划控制。因此,土地法院确定,被告自由自会拥有争议的区域,并清楚原告的所有权或利息。

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