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马萨诸塞抵押法律和避免止赎

止赎的威胁是可怕的。无论您是否在家中居住多年,或者只是几个月,由于落后于付款而离开是没有人想要做的事情。但是,如果您收到止赎通知,则必须忽略它是必要的。

马萨诸塞州法律对房主面临止赎的非常慷慨的宽限期,但为了充分利用,您必须解决违约支付头部。如果您不确定如何继续进行,但您知道您不想丢失您的房子,聘请了一位经验丰富的马萨诸塞州房地产律师是一种能够确保您的权利的一种方式。

质量。G.L. Ch。 244第35A(b) 规定,“住宅物业的抵押船舶应有150天的权利,以解决住宅财产的住宅抵押或附注中提供的所需付款违约的付款方式[。]”违约是通过全额支付治愈的所有金额到期。

但是,如果债权人可以证明它已经善于努力谈判抵押品赎回权的合理替代方案(如下所述),并且其诚信努力涉及至少一次会议(可包括亲自或通过电话)与债权人的代表和借款人/借款人的律师/借款人的代表性,并且会议没有成功解决争端,债权人可以在90天期间开始抵押赎回诉讼程序。

此外,如果借款人未能在任何邮寄通信的30天内进行谈判以谈判替代抵押品赎回权的替代方案,那将被视为已将没收到150天的期间,并将导致该机构默认为90天。

良好的努力在150天宽限期后明确定义。

如果债权人表明,如果债权人表明它已经考虑过:“债权人表明,债权人将被视为善意努力谈判并同意抵押品赎回权的合理替代方案:

  • 评估借款人目前的情况,包括当前收入,债务和其他义务;
  • 在完成止赎进程后,在重新谈判抵押贷款下接收付款的净目前值与抵押品赎回权进行潜在净恢复;
  • 债权人的利益;和
  • 其他因素。

因此,为了确保您拯救您的家的最佳机会,您必须忽略银行的通知。人们有时会落后于付款,工作丢失,生活发生了。然而,想象一下,它似乎有多余的五个月才能弥补过去的付款,而不是三个。也许可以获得新的工作,或类似的东西。法律并不能保证整个150天治疗期将可用,但如果遵循正确的过程,这是一个潜在的选择。

无论你的需求是什么, 房地产 Pulgini的律师&诺顿,LLP在处理在马萨诸塞州购买或租用房屋或物业的过程中可能出现的所有潜在问题。我们代表布鲁克林,洛厄尔和马登的客户,在其他马萨诸塞州社区。今天在781-843-2200致电我们或在线联系我们进行咨询。

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