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马萨诸塞土地所有者申请抗议请愿书反对重新分区决定

当邻里的地区接受时,许多财产所有者都会担心  分区  更改,用于最初的目的。 Landowners在2018年1月5日的马萨诸塞州土地用例后采取行动后,在学习邻里的分区变化后采取了行动。

在此案中,市议会批准了被告所有的土地修正案。市议会还批准了被告一项特别许可批准其拟议的土地发展。原告附近是居住在其邻里的发展和分区土地的发展和分区。为了应对市议会的重新分区决定,他们向城市职员提交了一份书面抗议。

根据马萨诸塞州法律,如果达到抗议法规的要求,则通过分区修正案所需的市议会的投票数量从三分之二增加到四分之三。案件中的原告认为,他们的抗议请愿符合要求市议会成员额外投票所需的法定要求来批准变革。

法院的问题是抗议请愿书是否有足够的签名来触发城市议会采取分区修正案的提高投票要求。这需要计算,涉及紧邻的所有土地,距离距离距离的土地300英尺。该地区抗议者所拥有的土地面积将被该地区的总面积除以。如果抗议者拥有总土地的至少20%,则需要四分之三的投票来采取投票变革。

原告的主要论证之一是,街道的地区和被告所拥有的地区应被排除在距离距离被重新划出的土地300英尺的地区的总面积之外。土地法院不同意,注意到法规或立法历史的语言中没有任何东西不包括在街道上发现的土地,也不排除批次批次所有者拥有的其他土地。

因此,在计算邻近地区抗议者所拥有的土地百分比时,土地法院发现原告未能达到触发市议会其他投票所必需的20%的阈值。在审议原告的其他论据之后,土地法院最终驳回了原告的索赔,持有市议会对重新划定的决定。

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