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马萨诸塞州土地所有者赢得了建筑许可证在空缺地区建造储存的申诉

在您自己的财产上建立住宅通常需要从当地的特殊许可或批准 分区 木板。由于原告在2017年11月2日在土地法院之前,原告在2017年11月2日拒绝拒绝其建筑许可申请时,这一决定可能会呼吁。案件中的原告寻求建筑允许在空置地段上建造居住。当其申请被建筑检查员拒绝时,他们向当地分区委员会上诉,肯定了该决定。原告然后将目前的上诉提交给土地法院。

在上诉时,原告认为,这一批次是可建立的,因为它是由1964年现有的批次的划分而创造的,并保留了其在分区条例下的祖父现状,并在该司时生效。分区委员会断言,由于1964年司根据细分控制法批准,这批批次是不可批准的,因为当它被置于共同所有权时,这批融合了,因此丢失了任何祖父保护。

马萨诸塞州细分控制法于1953年制定,并禁止划分土地,未经当地规划委员会批准计划。法规下的术语细分包括一块土地,分为两次或更多次,但它受到多个例外,包括徽章的批次。由1964年划分创建的原告很多,位于公共场合,并满足法定要求,使得其不被视为额外细分法的细分。不是规约内的细分的划分被称为不需要的批准或ANR计划,该部门不需要规划委员会批准。

分区委员会认为,原始业主需要向规划董事会提交澳元计划,以便在1964年构成有效的部门,而且由于她未能这样做,该部门是非法的。但是,土地法院不同意,解释规约的语言表明,不需要向规划委员会提交否认财产而不被视为分区的撤销人员。相反,规约为某人提供了一种方法,如果他或她希望录制这样的计划,某人会获得ANR计划的批准。

因此,由于原始批次分成两批,因此每个人都达到了条例所需的最小正面,并不构成细分,原有业主已有权获得从规划委员会获得认可的ANR计划她提交了一个计划。尽管如此,她没有被迫提交计划,以便将原包装分为两次。因此,法院解释说,自本司制定的原告批次以来,满足1963年的分区条例,这是一个符合良好的,可建设的批次。法院继续发现,由于它达到了法律所要求的条件,因此也有权享有祖父保护。因此,法院还判处了分区委员会的问题,以批准向原告签发建筑许可证。

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