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马萨诸塞州土地法院持有禁止建筑物的业主

在进行现有建筑物或建造新的建筑物的变更之前,业主可能需要获得当地政府的批准。 2017年5月30日,马萨诸塞州土地法院审查了一个 分区 董事会决定授予澳门赌场的差异,以便在空置地段建造一个新房。原告呼吁差异,这将使澳门赌场的房子越靠近原告的财产比挫折允许的差异。

案件中的澳门赌场拥有两批由1986年的单一行动传达给他们的许多。澳门赌场在其中一个房子建造了一所房子,而另一个众多仍然是未开发的。原告在案件中居住在毗邻澳门赌场空缺的房子。空置奇迹奇怪地配置,由于其独特的形状和湿地存在,因此难以改善性质。分区委员会最终批准了这些因素,发现这些因素为澳门赌场造成了合理的救济,以便他们发展财产。在上诉时,原告声称没有满足发出方差的适当要求,并且由于方差,它们会遭受更高的密度,缺乏隐私,视野丧失,减少财产价值,安全侵权行为和对他们的财产不稳定。

土地法院的主要问题是澳门赌场所拥有的两批曾为分区的目的合并,这将导致祖父的状况丧失,并将财产主管持续的高地要求,以便是可建设的。合并原则规定,必须将共同所有权的毗邻土地添加到不合格的土地上,以使其符合或减少不合格。祖父在案件中提供的祖父豁免了批次地区,正面,宽度,院子或深度要求的一定程度,保护其批次以前符合分区要求的所有者。但是,在共同所有权与相邻的批次中持有的许多例外,可能组合或合并,以减少或消除不合格的许多。章程规定,如果满足某些要求,在分区变革的生效日期之后有五年内举行的很多才能享有祖父,如果满足某些要求,则在此之后合并或合并以减少不合格。

澳门赌场认为连续的普通要求不是尺寸要求,而是对土地的限制不同于面积,正面,宽度,院子或深度的增加,因此不适用合并原则。然而,土地法院举行了以前的案件法表示,在问题上的典型普通要求是一项规范,因为章程中的批次面积要求增加,因此,它受合并学说。土地法院继续发现澳门赌场的空缺,不合格的批次与澳门赌场的毗邻合并符合批次,以构成一个符合众多。由于空置批次不再是一个单独的可建立的批次,这可能是诸如分区委员会授予的方差的主题,因此决定逆转。

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