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马萨诸塞州土地法院没有办法进入内陆包裹

在最近的决定中,马萨诸塞州土地法院呈上述被告是否有法律权限权或 缓和 在街道的死胡同到他们未开发的土地。在 diodati v。kohl (质量。土地CT。2016年4月13日)提出了一项行动,提出了一个宣言,被告没有通过街道进入房地产的权利,争论街道上的部分是原告的一部分。属性,而不是公开的。被告争辩说,街道的终结是他们有权获得权的公共场合,他们的财产就没有这种访问而被内陆。

在马萨诸塞州,一条道路可能成为一个三种方法之一的公开方式:(1)以法规规定的方式由公共权威(G.L.C.82,§§1-32)制定; (2)处方;或(3)在1846年之前,所有者致力于公众接受。在 Diodati.一系列街道上的一部分由镇上的街道举行了公开的方式,但不是一路走向被告的财产所在街道的死胡同。被告认为,街道其他地区已成为一个公开的方式,因为该镇通过处方拥有它。然而,通过不利使用的公开方式创造了一般,不间断,持续存在20年的实际公共使用的展示。法院没有被被告的论点说服,发现这部分街道上没有活动,这将确定这是一种公开的方式。

土地法院还得出结论,被告没有通过街道的私人部分获得任何私人权限,以便他们进入其财产。在 Diodati.由于合并了很多,原告在街道两侧拥有土地。马萨诸塞州“遗弃费”法规规定,将替代房地产的乐器被解释为包括无助者的任何财产利益,除非它被保留。因此,原告拥有街道的中心线,因为契约提供的整个正面的整个长度。由于被告的财产在街道的尽头,而不是邻接它,因此没有向被告的所有权作为街头尽头的财产所有权。

最后,法院裁定被告没有互及埃斯波尔,因为只有在寻求被授予授予者或其继任者及其继任者时才适当。法院还观察到土地包裹的内陆地位是以名义购买价格的考虑。因此,法院发现赞成原告。

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