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马萨诸塞州土地法院讨论了对非司法权抵押品赎回权的管辖权

一些房主可以选择通过A获得的银行贷款 反向抵押贷款 在他们的财产上,但他们应该在违约事件时意识到潜在的后果。 2017年1月18日在马萨诸塞州土地法院前,一家银行要求确定其在反向抵押贷款中取消抵押贷款的权利,并对已故的房主遗产和继承人签署违约判决。房主于1984年购买了主题财产,并于2008年向原告执行了反向抵押贷款。在他们离开后,原告加速了债务,并宣布被反向抵押的贷款违约。

该土地法院曾在其他情况下确定原告的标准抵押贷款表格足以通过参考纳入销售的法定权力。但是,原告也搬迁法院以宣言的申报的额外救济,即抵押贷款违约,违约允许原告达到抵押贷款,根据销售权,以满足遗产的义务。案例中的较大问题是土地法院是否有主题管辖权,以提供原告要求的救济。

马萨诸塞州土地法院对涉及土地的任何权利,标题或兴趣有任何权利的管辖权。由于马萨诸塞州是一个标题理论状态,因此抵押贷款是对确保抵押债务的财产的兴趣,抵押权人有权,标题或对该财产的利益。但是,通过销售法定权力,抵押权人可以在没有事先司法干预的情况下取消联系。虽然它由法规监管,但根据抵押贷款私人销售的非司法抵押品赎回权是涉及私人缔约方的私人程序。因此,在抵押实际财产的标题或兴趣中缺乏一些争议,土地法院缺乏管辖权,以考虑涉及丧失丧失抵押品赎回权的行动的其他方面。

争论赞成司法管辖区,原告声称,为了司法经济目的,在法院申请之前待止回赎回权宣言的索赔,鉴于在土地法院提出的止赎后案件的数量。不同意的是,土地法院得出结论认为,虽然遗产可能后来出现挑战违约或止赎诉讼程序,但这将不会重复原告对销售法定权力的行动。此外,法院解释说,允许原告寻求宣言判决,抵押士违约,它可以根据销售法定权力丧工将有效允许围绕非司法抵押品赎回权进程结束。因此,法院否认了原告的要求。

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