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马萨诸塞兰州法院否认分区在房地产案中向原告释放

马萨诸塞州土地法院最近发布了一个裁决 房地产 涉及分区救济的争议依次依照G.L.C。 40A,§6 Bjorklund. v。Trezise (质量。土地CT。2016年2月3日),原告提出了申诉,提出了谴责分区委员会的决定,否认他对分区救济的要求允许建造一个不合格的单身家庭住宅。

Bjorklund.,原来的家庭建在1978年暴风雪期间从其基础上建造的。前老板没有修理家园,1980年被拆除。原告于1991年购买了该物业并申请了允许建立一个家庭住所。否认该许可证,决定申请申诉。原告自提交了四项更多允许申请来构建房产上的建筑物,这是由分区上诉委员会否认的建筑物。目前的上诉是基于2013年提出的申请,其中原告要求允许根据G.L的重建允许重建预先存在的不合实的单一家庭住所。 40A,§6。分区板否认了申请,涉及法律,规定,只要在损害或破坏两年内完成,就可以修复,重建或恢复任何不合格的建筑物或结构。

在上诉时,土地法院发现原告的投诉被禁止的副教禁止,因为它一直是涉嫌索赔和问题的多个事先行动的主题。 res judicata包括索赔排序,禁止同一方重新讨论与当事人之间较早行动的主题,以及问题排列,禁止各方重新讨论已经诉讼的问题在基于不同索赔的先前行动中。

原告也争辩,最近关于上诉法院的决定 大风v。分区BD。格洛斯特的吸引力 提出了一个新的法律问题,无法在以前的决定中提出。在 大风,法院认为,如果董事会找到,根据G.L.C。 40A,§6,即对现有的不合格住宅结构的建议改变比现有的不合格结构对社区的不利影响不大,将授予特殊许可,不需要差异。但是,土地法院解释说,案件可不适用于目前的争议,其中不合格结构被不使用废弃或熄灭。法院继续说明仍然需要创造任何新的不合格。

此外,原告表明,分区委员会从事最后诉讼后发生的相似性质的分区委员会,他声称分区委员会在其裁决中并未一致。土地法院不同意,得出结论认为这并不构成一个支持重新考虑行动的事实变革。法院还发现原告引用的物业与主题财产有区别。因此,法院肯定了分区委员会的裁决。

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