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马萨诸塞州土地法院允许在当地分区章程下的挫折要求例外

在马萨诸塞州,土地所有者可以提交陆地法院的申请,以确定对其的有效性,a 分区 章程或土地使用条例可能会影响其土地的使用,改进或发展。 2019年7月1日,马萨诸塞州房地产案例,原告对他的镇上的行动带来了行动,寻求宣言,即如何将其分区章程应用于他的财产。由于该问题导致无可争议的事实,土地法院决定了案件判决。

发行的本地条例要求任何类型的居住都必须抵消至少10英尺的物业线,距离街道至少有20英尺。但是,如果距离物业线的房产小于10英尺,或者距离街道不到20英尺,则提供了与现有建筑物的物业的例外。如现有建筑物所建立的那样,允许这些属性等于更接近的建筑线的挫折。

在案件拥有的原告拥有房地产与现有房子和谷仓,其他结构。据报道,已批准将其财产分为六个单人批次,原告希望更具灵活性发展6.5英亩的财产。相应地,如果应用的章程异常,他将不会受到10英尺的物业线和20英尺的街道挫折要求。因此,在案件中的问题是房子和谷仓是否在章程下创造了更接近的“建筑线”,从而免除原告的财产从章程的挫折要求。

原告认为,“建筑线”一词是指由现有建筑物侧面形成的线,面向街道并沿着其他现有建筑物的面部跑步。作为回应,该镇争辩说,除了两个或更多批次存在的情况下,近在咫尺的建筑线的章程异常仅应用了少于挫折要求的现有建筑物。

通过首先展望法定语言,然后有关判例法确定章程的含义。虽然章程没有定义“建筑线”,但法院发现原告的解释更加说服力。法院还引用了一个事后,其中允许对特定属性允许挫折异常,并且不需要多个批次具有相同的不合格性。不愿意发现案件被错误地决定,法院使用相同的理由来在即时案件中申请章程。因此,土地法院对原告进行了判决,得出结论认为挫折异常适用于原告的财产,并为现有房屋和谷仓建立的更近的建筑线。

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