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马萨诸塞州的房主找到了创造性的解决方案,以获得邻接空缺的所有权

收购法定财产的合法冠军可能是复杂的,特别是如果土地陈旧或被遗弃。在不寻常的情况下,知识Massachusetts 房地产 律师可能有利于实现目标。 2018年10月26日,原告旨在获得其财产旁边空缺,住宅批次的所有权。当前在1903年契约中的所有者在很久以前去世时,空置批次的当前所有权尚不清楚。然而,原告成功地获得了25%的财产份额。然后,他们向陆地法院提出了一份申请,寻求批次的分区,命名为期或可能是继承人,设计或其他人的继承者。

在马萨诸塞州法律下,除了整个租户外,任何人都拥有土地上的一个不可分割的法律遗产,可能会寻求分区,推测此类分区应导致土地的物理分工。在案件中的原告并不打算拆分空缺地段,而是试图使用分区规约作为从整个地段获取所有权的手段,释放和清除其其他所有者。

在向所有联合业主签到分组行动后,原告提交了对没有回应的39名同僚主义者的违约判决的动议。集体,这39个个人对这一批次拥有55%的兴趣。法院授予违约判决。八名共同主人员,统称对该批次持近20%的兴趣,参加了该诉讼。法院确定原告有权享有分区并任命一名专员,以向该划分提出建议。

原告随后宣布,他们正在探索其他决议,以保持达奇。他们已经购买了八个出现的共同主人员的利益,使他们的兴趣近45%。然后他们试图购买默认所有者的利益。这样做,原告试图在提出分配行动时收回一些或全部费用,总共包括近30,000美元。

土地法院的结论是,原告中没有任何麻萨诸法令,允许在案件的事实下赔偿他们的法律费用,也没有偿还其改善成本对空缺地段的成本。但是,法院确实规定了原告可以在向违约业主支付符合其兴趣的情况下获得空缺批次的所有权,并支付未付的分配费用。

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马萨诸塞州房主获得邻居批次的所有权 ,马萨诸塞州房地产律师博客,2017年11月27日出版

公寓股东所有者对围栏的争议,位于马萨诸塞州的房地产案件,马萨诸塞州房地产律师博客, published July 10, 2017

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