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马萨诸塞州的房主在其财产的方式上战斗细分开发人员

买方和销售商之间的购买和销售协议包含有关该交易的重要细节。马萨诸塞州 房地产 律师可以解释购买和销售协议的条款,以便购房者了解签署合同的后果。在2018年8月3日,Massachusetts土地法院案件之前,原告将对卖出他们的家的细分开发人员提起了行动。争端涉及一条车道的所有权和使用,以便在分区内获得其他房屋。在2002年的案件中购买了他们的房子。被告保留了几英亩土地的所有权,抵达原告的财产,打算发展包裹是一个多房子细分。因此,被告坚持骑行者的购买和销售协议,规定原告同意不妨碍计划的细分,并承认被告可能会拨出该物业的地役权,以便为该分区提供服务。

2017年,被告终于收到批准在邻接原告的财产上建造20家住宅。许可证还允许被告建立一条机道,从细分局提供对街道的访问。原告向被告提出了一个安静的冠军行动,断言地区最多旨在获得四个家庭,并且落地将由服务拟议细分的车道负担过重。

授权获得的一般方式可以用于享受房屋的合理必要的目的,即细分。但是,途径必须与当时建立它的缔约方合理预计的缔约方一致。在做出决定时,法院将假设各方预期的用途可以合理地由细分的正常发展合理要求。

土地法院得出结论,各方本可以预期使用车道进行拟议的20房子细分等发展。法院指出,在协议的时候,八英亩的包裹是空缺的,并且将赋予发展的规模,并缔约方的协议承认了一个细分的发展。此外,车道是空置包裹可以到达公共道路的唯一手段。因此,法院发现地区不会负担过重。在如此寻求中,法院进入了判决,允许使用车道来获得公共道路的未来细分。

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