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马萨诸塞州房主获得了邻居部分的所有权’s Lot

对边界线和财产所有权的混乱最终可能导致法院提交的法律诉讼。许多马萨诸塞州 反向占有 索赔在马萨诸塞州土地法院争论,该法院与其他法院的司法管辖区股份股份。在2017年8月29日的决定中,土地法院审议了原告的声称,他们已经收购了被告的邻近财产的一部分,该财产包括一条狭窄的土地,与其邻近的土地和一个毗邻那条路的混凝土垫组成。

在马萨诸塞州,如果索赔人建立的明确证明,非宽容使用,则可以获得通过不利持有的不利占有的标题,这是实际,开放和臭名昭着的,独家的,持续20年的不利。

在案例中发出的土地条带有途径,挡土墙和低石结构,围栏和由原告种植的植被。土地法院发现,原告的途径和种植床区的改进和维护足以构成实际用途,以造成不良占有的目的。具体而言,原告的岩石墙,挡土墙和围栏的建造是对与所有权相关的财产的永久性改进。法院还召开,条带周围的栅栏和石墙足以表明原告使用该地区是开放和臭名昭着的,从而将纪录的所有者置于他们对该地区的声明通知的通知,以及独家。法院解释说,围栏封闭了清除途径和种植床区,仿佛是原告的延伸。最后,证据表明原告使用了土地,自1982年以来搬入他们的房子,满足了20年所要求的占有期。因此,法院裁定原告通过不利的占有权建立了对该狭隘地区的所有权。

然而,关于混凝土停车垫,土地法院认为原告的逆权占有的索赔失败。法院解释说,他们没有努力将记录所有者或第三方排除使用混凝土垫,例如屏障,围栏,标志或门。未能证明独家使用,法院发现原告是通过处方证明了足够的easement证明。

在马萨诸塞州,通过表现出持续,开放,臭名昭着,另一方土地的不利影响,建立了一个规范的地役权。在裁定原告确定规定换地的要素后,土地法院确定了地役权的范围。土地法院否认原告对整个混凝土垫的无限制使用的索赔,但它确实在其中的一侧授予了有限的规范性换算,因为该案例中的原告使用混凝土垫一次停车一辆汽车。因此,判决得到了赞成原告。

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