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马萨诸塞州法院裁决问题是否富国银行止赎案件的程序要求

马萨诸塞州的上诉法院最近发表了意见 Wells Fargo Bank,N.A.V。厨师,87 mass.app.ct. 382(2015),评估美国房屋和城市发展(HUD)法规是否满足于井中的程序和实质性要求 丧失抵押品赎回权 case. 

案件中的房主于2008年重新融资其财产,抵押贷款贷款。由于联邦住房管理局保险抵押贷款,因此将HUD法规纳入其中。在案例中,HUD规定限制了富国银行在违约情况下加速贷款支付和抵押品赎回权的权利。具体来说,它提供了井场法戈必须与房主面对面的面试,或者试图这样做,在抵押贷款的三项付款之前未付。

2008年8月12日,Wells Fargo在Gillette Stadium举办了一个活动,为数百人提供了一个有机会解决他们的抵押争议并在面对面的面试中谈判贷款修改。在缺少三个分期之后,房主出席了该活动,并遇到了威尔斯法戈的代表15分钟。房主作证说,他们试图通过带来现金支付来解决违约,但代表不会接受它。相反,房主被告知他们会收到一封关于邮件中贷款修改的信,他们在几天后完成,他们接受了这些条款。但是,在房主在新协议下支付了两项付款后,Wells Fargo拒绝了他们的第三次付款,宣布贷款违约,加快了付款和止赎。较低的法院授予威尔士法尔戈的逐步判决,这对他们上诉的房主判决。

根据上诉,由于关于面对面访谈的重要事实问题,法院同意概述判决的总结判决。特别是,问题仍然是井的福尔斯法戈代表进行面试实际上有权提出并接受合理的付款计划,以及会议是否涉及房主的任何个性化的审议,由HUD手册提供。案件现已退回较低法院,了解有关这些问题的事实。如果下部法院发现井法龙未能达到HUD法规所提供的要求,则可能会使止赎无效。

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