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马萨诸塞州法院规则澳门赌场没有站在开发人员挑战’用于多单位住宅的许可证

在某人挑战向另一个土地所有者发出的许可证的有效性之前,该人必须有法律身份。 2017年6月12日,马萨诸塞州土地法院的问题是在被告人的财产中生活的澳门赌场是否已经申请了当地授予被告的特殊许可 分区 木板。特别许可允许被告在一个区域中建造一个四单元的住宅建筑,其中允许三单元建筑物,并且较大的建筑物需要特殊许可。

案件中的被告是一家房地产开发商,购房位于澳门赌场的房子街对面。被告求助于拆除现有的单户家庭的特殊许可证,并用一个包含四个住宅单位的单一结构替换它。在分区委员会授予许可证之后,澳门赌场呼吁,声称她将受到拟议发展的交通和火车进入的负面影响。

为了站在挑战被告的分区许可证,澳门赌场必须是法律所界定的“受害”。有权注意到许可证的人有权享有其受到委屈的反叛推定。在这种情况下,澳门赌场是在被告的财产300英尺的300英尺内到达的距离,因此,她有权享受她受到委屈的推定。

在地狱法院得出结论后,被告已成功反驳备受推定的推定,那澳门赌场随后有负担,以提出证据,即建立她将遭受私人权益,私人财产权益或私人法律利益的直接伤害分区委员会决定的结果,特别是与伤害不同的决定将导致社区大。澳门赌场还必须确定她的伤害是要求许可证旨在明确或隐含保护的条例。

澳门赌场首先认为她会受到街道上的交通拥堵增加的伤害,这也将妨碍她进入她的停车场的能力。被告提出了许多专家的证词,以及交通评估报告,在拟议的住所将产生早上只有一辆额外的车辆,拟议的住所。土地法院继续发现,在高峰时段内的单一车辆的增加将是可忽略不计的,对交通安全没有影响,并且澳门赌场对交通影响的担忧过于推动,偏远地授予他们站在这样的场地上。

澳门赌场还声称,她会根据缺乏火车进入被告的财产而受伤,这可能会增加火灾蔓延到她的财产的风险。然而,消防局副主任作证说,拟议的发展符合消防守则,他没有从消防安全的角度出发的其他问题。因此,土地法院没有发现被告的提案,由于其规模或地点,比任何其他目前的结构都会提高火灾风险。因此,没有任何法律伤害澳门赌场源于发展,她没有站在挑战许可证,决定得到了维持。

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