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马萨诸塞州法院审查出于口头协议出售和购买房屋的索赔

马萨诸塞州 财产 转移涉及法律考虑,如果没有考虑,可能会产生意外的后果。 2019年7月3日案件在马萨诸塞州的上诉法院说明了一些这些问题的情况下可能出现。案件围绕着缔约方的购买和销售房屋的口头协议,以及其法律纠纷的主题是被告的未能承担财产的抵押贷款。

2010年底,在据报道,在本案件中面临可能的丧失抵押品赎回权,据报道,据原告订立了口头协议,以向被告出售他的房屋。在交换中,原告将收到现金支付,被告对财产的抵押贷款的假设,并支付所有与财产相关费用的支付。 2013年4月,被告占有房子后两年后,尽管他们善意的努力,但他们未能完成抵押的假设。原告然后在寻求撤销交易并取消被告的行动中提起了一项行动。

在马萨诸塞州,撤销是违反合同的潜在补救措施,但撤销不是任何和所有违规行为的可用补救措施。一般来说,撤销被禁止作为一个措施,以便犯下承诺。为了证明补救措施,寻求撤销的原告必须表明违规剥夺了他的协议本质。在没有欺诈的情况下,被告的行为必须与联系人的目的基本上不利,以便成为另一方撤销它的理由。

上诉法院得出结论,被告未能承担抵押贷款未经合同的本质,也没有夺走合同的基础。相反,法院确定该协议的根本本质是,原告将通过收到被告的现金支付,并解除支付抵押贷款和房屋费用的义务,从而恢复他家庭的股权,他买不起。

最终,法院发现,诉讼时,缔约方协议的根本本质。法院指出,原告不会受到被告未造成抵押贷款的伤害。法院还指出,被告正在向抵押贷款支付,并将其作为当前的抵押贷款,以及家庭的其他费用,如税收,保险和维护。因此,法院认为,案件的事实并未证明撤销合同,并继续肯定解雇原告对被告的索赔。

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