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马萨诸塞州法院确定非所有者’使用废弃电话役权的权利

通常,声称使用标题持有人拥有的某部分财产的人的人通常会提出采取行动以获得对该权利的法律承认。马萨诸塞州土地法院于2017年5月1日决定了涉及原告对规定性的索赔 缓和 附属于被告所有的土地。要求保护的部分是在一个清澈的土地上,在地上可见,从公共道路通过被告包裹到原告的财产。双方同意,原告至少收购了对被告土地的途径的部分分数利益,但这条道路的性质和范围是争议的。

在马萨诸塞州立道议,索赔人必须表现出(1)连续和不间断,(2)开放和臭名昭着,(3)不少于20年的另一方土地(4)的不利使用。声称的eAdement限于实际上由符合这些元素的属性部分制成的用途。索赔人的负担是提供每个元素的明确证明。

在案例中的问题是一个六英尺宽的污垢途径,无需正面地行进。在路径中留下了根,树桩和岩石。在审判中,原告作证,他没有创造道路,也没有维持或清除它。相反,路径源于电话线路役权,这是通过电话公司穿过树林的电话线。然而,到1929年,电话公司已经放弃了地役权,并删除了极点和电线。

曾经看过该地区的土地法院并没有学会原告的声称,他会在整个道路上驾驶他的大众捷达。原告确实走向了往返他的财产的道路,但每年只有几次,因为他自己的空置和树木属性没有结构。原告没有迹象表明他在道路上的存在,让任何人通知他已经走过了它,例如去除堕落的肢体或碎片。法院还指出,原告从未发布过签署的路径,表明他的财产是下行的,也没有任何换地或参考其财产的机构。

在审查证据后,土地法院得出结论,原告未能证明他声称的地区。法院发现原告没有以任何方式改变道路,也没有维持它或留下任何索赔或传递的迹象。因此,法院举行沿着茂密的树林中的道路行走,一年不受欢迎,一次或两次行走,是不够实际的,开放,臭名昭着的或连续建立规范的使用权。

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