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马萨诸塞法院决定了记录所有权的问题,边界争端的不利占有权

由于澳门赌场所有权的不确定性,特别是财产线附近的不确定性,因此出现了许多法律纠纷。在 萨拉岛 v.Weinstein (质量。澳门赌场CT。2016年4月22日),原告带来了试验标题的行动,寻求决心与被告的财产接壤的围栏完全落在原告的财产内,或者她通过不利占有所拥有的所有权。因此,马萨诸塞州澳门赌场法院因此决定了分开原告和被告的财产的围栏的所有权问题,以及他们是否建立了标题 反向占有 篱笆或周围的澳门赌场。

邻接特性的契约可以不同地描述共同的边界线(例如,给它不同的长度,或引用不同的纪念碑),创造歧义。但这种歧义并不排除法庭确定该系列的位置的能力,将其放置在何处的证据总体表明。马萨诸塞州法律不需要绝对确定证据来确定边界线,但仅仅是证据的优势。在 萨拉岛,争议澳门赌场的记录所有者是含糊不清的。然而,在审查包括契约描述,调查,计划和专家证词的证据后,澳门赌场法院发现原告是围栏的记录所有者,并且围栏完全置于原告的财产内。

随后的问题 萨拉岛 是被告是否通过对围栏与边界线之间的财产部分的不利拥有建立了标题。只有通过非智能用途证明,可以获得不利占有的标题,这是实际,开放,臭名昭着,独家的,并且20年的不利。对不利占有的测试是对有争议的区域,澳门赌场特征的控制的程度和性质以及澳门赌场适应的目的。证据负担完全依赖于申请人声称的冠军责任。

萨拉岛被告自1998年以来只居住在他们的财产上,他们依赖于履行20年的法定要求。 Tacking是具有索赔人的遗产之私自主义者,即以前的所有者,可能会加以履行所需的20年期间。因此,被告从财产前任他们使用澳门赌场的前任提供了直接证词。然而,澳门赌场法院召开被告未能通过不利占有所建立的标题。法院解释说,虽然被告在问题上使用了物业的利用已经是实际的,开放,臭名昭着,独家的,但她没有使用该地区所需的20年,并且以前所有者使用的证据不足以满足不利占有的要素。特别是,被告的直接前身证明了她没有使用院子的那段部分。结果,由于前面使用的原因是由于被告的前任的不使用而被切断。

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