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马萨诸塞州海滨物业所有者采取法律行动,以确定换地的正确位置

一个 缓和 除了财产所有者之外的人以外的人的特定,有限地利用财产的合法权。在某些情况下,在多年来的财产通过不同业主通过后,地区的存在可能变得不明确。 2018年2月23日的意见,上诉法院审议了马萨诸塞州的房地产行动,涉及澳门赌场对被告土地以获得主要道路的方式的方式。

案件中的澳门赌场拥有一块四英亩的海滨地块。第一次提到问题的换算是在1927年的契约中,原来的授权人通过该契约传达了他的一部分土地。那部分最终由澳门赌场拥有。 1927年的契约包括由地块北侧到“海滩路”的方式组成的地役权。在每个后续契约中输送土地的每个后续契约都出现了相同的语言,但并未精确识别。通过1927年的其他行为,原来的制约者还通过了被告所拥有的物业,其中包含了一种访问海滩路的方式。

1999年,澳门赌场将他们的包裹分成了两次,并将其中一个卖给了第三方。但是,澳门赌场没有明确保留他们销售的批次。随后,在1927年的地点出现争议。澳门赌场据称,地役权开始了在道路上的一点,毗邻他们的财产,并穿过被告的土地,以满足海滩路。被告认为,道路的权利从澳门赌场不再拥有的批次开始。

在马萨诸塞州,要确定途径的存在和安置,法院将介绍各方创造地役权的意图,从传达文件或契约的语言中确定,鉴于执行的情况文件,房屋的身体状况,以及各方拥有或应该拥有的知识。

上诉法院得出结论,契约和相关文件没有明确地在澳门赌场前包裹的一点或附近的地役权,由下部法院决定。相反,法院认为,1927年的契约是暧昧的,因为它的含义对途中的意义是不确定和易受多种解释的影响。法院解释说,契约应该被解释在制约者上,因此,地役权位于或靠近澳门赌场当前包裹的一点。发现不足以确定地役权的确切位置,法院向下级法院撤消了问题。

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