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马萨诸塞州上诉法院与银行在Nantucket止赎案件的方面

在最近的马萨诸塞州上诉法庭案件, 纽约Mellon Corp v.Wain,85大量。应用程序。 CT。 498(2014),法院在它之前有利于抵押的房屋的正确所有权问题。

在此案中,两个个人拥有抵押贷款的财产。原告最终违反了抵押贷款,此时银行止赎和购买止赎销售的财产。该银行随后提​​出了诉讼,以便合法建立适当的所有权。房主通过提交自己的索赔来回应,并试图挑战止赎的法律有效性。较低的法院法官裁定赞成银行。

当房主最初购买该物业时,在结束期间,他们还签署了相关抵押贷款。在房主停止按时付款后,一个单独的公司将房主发出通知来固定信,通知他们默认,并说明如何治愈它。这封信还表示,在某个日期未能治愈会导致止赎。

房主据称,治疗信函的通知并没有完全遵守Massachusetts法律。上诉法院发现,虽然抵押案件可以通过抵押赎回权来挑战治疗信的有效性,或者在取消抵押品赎回权后,仅仅展示与规约不合规是不够的。相反,为了击败赎回权,抵押师“必须证明违规行为[]使止赎所以从根本上不公平,[个人]有权获得肯定的公平救济......”“公平的救济是一个 房地产 在面对潜在的不公平的法律结果,法院做出的补救措施是公平的。

上诉法院发现,房主不符合证明止赎的负担如此根本不公平,以至于他们有权撤销止赎销售。

接下来,上诉法院转向房主对抵押贷款转让抵押贷款的挑战,该抵押贷款进行抵押品赎回权销售。

关于对任务本身的有效性的挑战,法院发现,由于任务遵守了对其脸部的法律相关要求,因此是合适的,因此房主缺乏站立挑战它。

房主所谓的据称是一个叫做标题的法律理论,曾敦促该银行采取行动,以确定他们是否持有较高的标题权利。原告认为,他们将在这样的行动中占据普及。审判法院介绍了这个问题,发现该银行已证明其财产权,上诉法院同意。

因此,肯定了授予有利于银行的总结判决。

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